Idstein-Kapitalanlage-Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südwestbalkon in citynaher Randlage!

Beschreibung

Moderne und helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 69m² Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss eines 1995 erstellten Mehrfamilienhauses in citynaher Randlage von Idstein. Diese Wohnung ist lichtdurchflutet und durchgehend in hellen und freundlichen Farben gehalten, sowie überwiegend mit Fliesen-, und Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist unterteilt in einen ca. 26m² großen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Dachgalerie mit Arbeits- und Gästezimmer, sowie einem Austritt auf den Südwestbalkon. Ausgehend von der Diele bzw. dem Flur befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zeitgemäß über schnelles Internet und Kabelfernsehen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab. Die Jahres-Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf aktuell 7.200 Euro. Wohnungskaufpreis 183.000 Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 12.000 Euro, Gesamtkaufpreis 195.000 Euro.

Ausstattung

Idstein-Kapitalanlage-Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südwestbalkon in citynaher Randlage!

Lage

Idstein ist mit ca. 26.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Idstein selbst bietet Ihnen bei hoher Wohnqualität im grünen Umfeld alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kino-, Sport- und Fitnesscenter, Golfplätze und ein Erlebnisbad. Bestmögliche Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität, das zeichnet Idstein aus. Cafes und Restaurants und gut sortierte Einzelhändler laden in dem wunderschönen historischen Altstadtkern zum Verweilen und Entspannen ein und runden somit das Gesamtbild ab. Idstein liegt verkehrsgünstig mit eigenem Autobahnanschluss an der A3 - Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen sind in 20-30 Minuten mit dem Fahrzeug gut zu erreichen. Auch gibt es gute Bus- und Bahnverbindungen direkt ins Rhein-Main-Gebiet.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19%Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Gebietsleiter
Naspa Immobilien GmbH
Agentur Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein
Tel: 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Details
Online-Nr.11-18-021
Baujahr1995
WohnungskategorieMaisonette
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche8 m²
Keller
Balkon
Parkflächenanzahl1
Preis pro Parkfläche12000 €
Parkplatztyp Tiefgarage
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch123 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 183.000 €
Wohngeld 275 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 600 €