Idstein-Modernisierungsbedürftiges 4-Zimmer-Fachwerkhaus mit Bauplatz in Wörsdorf!

Beschreibung

In ausgehender Ortskernlage von Idstein-Wörsdorf präsentiert sich Ihnen dieses um ca. 1880 erbaute Fachwerkhaus auf einem ca. 589m² großen Grundstück. Über zwei Ebenen erstreckt sich diese Haushälfte auf ca. 120m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Die 4 Zimmer mit Dachgeschoss und Keller präsentieren sich Ihnen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche, verteilt sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und die Eingangsdiele mit Flur. Das Obergeschoss mit weiteren ca. 60m² Wohnfläche, verteilt sich auf drei Schlafzimmer, Flur und Küche. Der ungedämmte Dachboden könnte für eine Erweiterung der Wohnfläche ausgebaut werden. Die Immobilie ist teilunterkellert und schnelles Internet steht Ihnen am Wohnstandort zur Verfügung. Innerhalb eines Baufenster kann ein weiteres Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und den Ausnutzungsziffern 0,4/1,0 errichtet werden.

Ausstattung

Idstein-Modernisierungsbedürftiges 4-Zimmer-Fachwerkhaus mit Bauplatz in Wörsdorf!

Lage

Idstein ist mit ca. 26.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Idstein selbst bietet Ihnen bei hoher Wohnqualität im grünen Umfeld alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kino-, Sport- und Fitnesscenter, Golfplätze und ein Erlebnisbad. Bestmögliche Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität, das zeichnet Idstein aus. Cafes und Restaurants und gut sortierte Einzelhändler laden in dem wunderschönen historischen Altstadtkern zum Verweilen und Entspannen ein und runden somit das Gesamtbild ab. Idstein liegt verkehrsgünstig mit eigenem Autobahnanschluss an der A3 - Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen sind in 20-30 Minuten mit dem Fahrzeug gut zu erreichen. Auch gibt es gute Bus- und Bahnverbindungen direkt ins Rhein-Main-Gebiet.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa Immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein
Tel. 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Details
Online-Nr.11-18-024a
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1880
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandKeine Angabe
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer4
Bezugsfrei abn.Vereinbarung
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche589 m²
Nutzfläche50 m²
Keller
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungsartenHolz
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch354,8 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 259.000 €