Taunusstein: 2016 modernisiertes 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf über 1.000m² Grundstück in Wingsbach!

Beschreibung

In Randlage von Taunusstein-Wingsbach, ca. 20 Minuten von Wiesbaden entfernt, präsentiert sich Ihnen dieses 2016 vollständig modernisierte 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 1.042m² großen Grundstück. Dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine große Familie mit Kindern, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über insgesamt 4 Ebenen erstreckt sich dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 255m² Wohn-Nutzfläche und ist vollunterkellert. Die 6 Zimmer, zwei Bäder und das Gäste-WC, als auch die Küche präsentieren sich Ihnen in einem modernisierten und neuwertigen Zustand. Hier heißt es Möbel aufstellen und direkt Wohnen. Dieses Einfamilienhaus ist lichtdurchflutet und durchgehend in hellen und freundlichen Farben gehalten, sowie überwiegend mit hochwertigem Fliesen-, und Laminatboden ausgestattet. Das Erdgeschoss mit ca. 70m² Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 27m² großes Wohnzimmer, ein ca. 28m² großes Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und die Eingangsdiele mit Flur. Im ersten Obergeschoss mit ca. 49m² Wohnfläche befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 13 und ca. 16m² Wohnfläche und ein ca. 10m² großes Ankleidezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Flur. Das vollausgebaute Dachstudiozimmer mit ca. 44m² Wohnfläche wird aktuell als großzügiges Kinderzimmer genutzt. Der ca. 46m² große Keller mit Außenzugang ist unterteilt in einen ca. 16m² großen Hobbyraum mit Küche und Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Gartengrundstück, einem modernen Gäste-WC, zwei Lagerkellern und dem Heizungskeller. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine vollunterkellerte Garage mit Dachboden und einem weiteren Lagerkeller und mehreren neu angelegten Außenstellplätzen, zeitgemäß sind Sie mit schnellem Internet und Satellitenfernsehen an die aktuellen Medien angebunden. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandzahlung miterworben werden.

Ausstattung

Die Highlights der Immobilie sind: 2016 vollständig Modernisiert mit allen Zu -und Ableitungen im Haus, hochwertiges Dach mit zeitgemäßer Dämmung, massives Mauerwerk mit zusätzlicher zeitgemäßer Außenwärmedämmung, moderne Haustür und dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Alu-Rolläden, eine moderne Innentreppe, hochwertig verputzte Innenwände mit zeitgemäßem weißen Innenwand-Anstrich, hochwertiges Laminat und großformatige Boden -und Wandfliesen, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder und Videoüberwachung, etc.

Lage

Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und grenzt im Norden an Hünstetten und Idstein, im Osten an die Gemeinde Niedernhausen, im Süden an Wiesbaden und im Westen an Schlangenbad und Bad Schwalbach. Die Zahl der Einwohner ist in den letzten zehn Jahren konstant angestiegen, was zum Teil wohl an der Nähe zur Natur genauso wie zur Kurstadt Wiesbaden, als auch gleichzeitig an der Tatsache liegen dürfte, dass hier namhafte Unternehmen wie das Institut Fresenius, sowie die internationale Unternehmenszentrale der Brita GmbH ansässig sind. Taunusstein bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken auch Kindergärten, eine Gesamtschule mit Oberschule und ein Gymnasium. Der Stadtbus führt Sie in alle Ortsteile von Taunusstein und nach Wiesbaden. Wiesbaden, wie auch den Autobahnzubringer nach Idstein zur A3 und damit die Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet, erreichen Sie mit dem Auto bequem in wenigen Minuten.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19 Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein/Ts.
Tel. 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
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Details
Online-Nr.11-19-001
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1950
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandModernisiert
Letzte Renovierung2016
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer6
Bezugsfrei abn.Vereinbarung
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche1.042 m²
Nutzfläche85 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl4
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Preise
Kaufpreis 485.000 €
Anhänge
  Grundrisse
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