Hünstetten: Vollunterkellerter 5-Zimmer-Bungalow mit Garage auf 750m² Lagegrundstück in Wallbach!

Beschreibung

In ruhiger Wohngebietslage von Hünstetten-Wallbach, nur ca. 10 Minuten von Idstein entfernt, präsentiert sich Ihnen dieser vollunterkellerte 5-Zimmer Bungalow mit Einzelgarage auf einem ca. 750m² großen Grundstück in Südlage. Dieser Bungalow eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, wie auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über zwei Ebenen erstreckt sich dieser Bungalow auf ca. 244m² Wohn- und Nutzfläche und ist vollunterkellert. Die aktuell 5 Zimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC präsentieren sich Ihnen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss mit ca. 129m² Wohnfläche, verteilt sich auf einen ca. 37m² großen Wohn-und Essbereich mit Austritt auf die teilüberdachte Terrasse und weiterführend in den Garten, einem Arbeitszimmer und einer Küche. Über die großzügige Eingangsdiele und weiterführend über einen Flur gelangt man zu den 3 Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 10m² und ca. 16m² Wohnfläche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einer Garderobe und einem Gäste-WC. Ein vom Flur aus über eine Bodentreppe erreichbarer Kaltboden dient als Lagerbereich. Im vom Erdgeschoss begehbaren Kellergeschoss auf ca. 115m² Nutzfläche befindet sich eine ca. 27m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor, 3 Lagerkeller zwischen ca. 7m² und 18m² Fläche, eine Waschküche, sowie der Heizungskeller mit separatem Heizöllager. Ein Gasanschluss für eine Heizungsumstellung liegt bereits im Keller. Auf dem mit Bäumen und Sträuchern angelegten Südgrundstück befindet sich ein Teich, sowie überwiegend Rasenflächen. Schnelles Internet und Kabelfernsehen mit bis zu 50 Mbit stehen am Standort zur Verfügung, alternativ gibt es Satellitenfernsehen. Ein Energieausweis ist gerade in Vorbereitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Hünstetten-Vollunterkellerter 5-Zimmer-Bungalow mit Garage auf 750m² Lagegrundstück in Wallbach!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngebietslage von Hünstetten-Wallbach. Wallbach liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße 417 zwischen Wiesbaden und Limburg. Idstein mit seinem Autobahnzubringer und Bahnanschluss liegt ca. 5Km und die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 20Km entfernt. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind Sie mit dem PKW in 25 Minuten in Wiesbaden, in 10 Minuten in Idstein und 40 Minuten in Frankfurt und dem Rhein-Main-Flughafen. Die Gemeinde Hünstetten mit seinem wunderschön in die Natur eingebetteten Ortsteil Wallbach hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohn-Standort entwickelt. In Wallbach gibt es außer einem Netto-Einkaufsmarkt mit Bäcker, Restaurants, Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Tankstelle, auch einen Ganztagskindergarten und die Gemeindeverwaltung. In den Nachbarorten Kesselbach und Görsroth auch an der B 417 gelegen, ist die Infrastruktur mit diversen Einkaufsmärkten, wie Tegut, Norma, Rossmann, Ernstings, Logo Getränkemarkt, Apotheke, Ärzten, Banken, Friseur und weiteren Ladengeschäften ausgestattet. In Görsroth gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Wallrabenstein, Idstein und Taunusstein.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa Immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein/Ts.
Tel. 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Details
Online-Nr.11-19-002
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1964
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandKeine Angabe
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer5
Bezugsfrei abn. Vereinbarung
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche750 m²
Nutzfläche115 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartÖl-Heizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch249,9 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Preise
Kaufpreis 295.000 €