Niedernhausen-Großes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Oberjosbach!

Beschreibung

In ruhiger Wohngebietslage von Niedernhausen-Oberjosbach, präsentiert sich Ihnen dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 680m² großen Lagegrundstück. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, wie auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als auch zum generationenübergreifenden Wohnen. Über zwei Ebenen erstreckt sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf gesamt ca. 336m² Wohn- und Nutzfläche. Die 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC, sowie die zwei Küchen präsentieren sich Ihnen in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss mit ca. 118m² Wohnfläche, verteilt sich auf einen ca. 46m² großen Wohn-Ess-und Kaminbereich mit Austritt auf die ca. 20m² große und teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Vom Windfang mit Garderobe und dem angrenzenden Gäste-WC aus gelangt man über Diele und Flur in die Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie in zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 15m² und ca. 18m² Wohnfläche. In die im Gartengeschoss befindliche Einliegerwohnung gelangt über eine Treppenführung von der Erdgeschosswohnung oder über einen separaten Außenzugang. Die Einliegerwohnung mit ca. 93m² Wohnfläche, verteilt sich auf einen ca. 28m² großen Wohn-Essbereich mit Austritt auf die ca. 12m² große Terrasse und in den Garten. Vom Eingangsflur aus gelangt man in ein Tageslicht-Duschbad und in die Küche und weiterführend zu einem ca. 20m² großen Schlafzimmer mit einem ca. 7m² großen Büro, sowie einem separaten Wohnungskeller. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizungskeller und ein separater Öltankraum. Schnelles Internet und Satellitenfernsehen stehen Ihnen am Standort zur Verfügung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine vollunterkellerte Einzelgarage mit davorliegendem Außenstellplatz und eine weitere überdachte Terrasse mit Außenkamin.

Ausstattung

Niedernhausen-Großes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Oberjosbach!

Lage

Niedernhausen ist bekannt als aufstrebende und umweltfreundliche Wohngemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Außer öffentlichen und privaten Schulen gibt es in Niedernhausen auch sechs gemeindeeigene und zwei private Kindergärten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind fußläufig bzw. zentral mit allen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Gemeindegebiet wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen und bietet daher einen sehr hohen Erholungswert. Von Niedernhausen aus haben Sie einen direkten Anschluss an die Autobahn A3 und die A66 ins Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, wie auch der Regionalverkehr zwischen Frankfurt und Limburg ist gut erreichbar, wie auch die direkte Stadtbusanbindung nach Wiesbaden.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa Immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein/Ts.
Tel. 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
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Details
Online-Nr.11-19-006
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1973
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2008
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer6
Bezugsfrei abn.Vereinbarung
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche683 m²
Nutzfläche125 m²
Keller
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartÖl-Heizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch150,8 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 595.000 €