Hohenstein-Renditeobjekt-Vollvermietetes 5-Familienhaus mit 4 Garagen in Born!

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Hohenstein-Born, präsentiert sich Ihnen dieses große und vollvermietete 5-Familienhaus auf einem ca. 767m² großen Grundstück. Über drei Ebenen erstreckt sich dieses 5-Familienhaus mit 2 Doppelgaragen auf gesamt ca. 540m² Wohn- und Nutzfläche. Die 9 Zimmer, fünf Tageslichtbäder, als auch die fünf Küchen präsentieren sich Ihnen in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Dieses Mehrfamilienhaus ist unterteilt in fünf 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche und Badezimmer. Drei Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 85m² und zwei Dachgeschoss-Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 73m², jeweils mit Balkon oder Terrasse. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, weiterhin gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Heizungskeller. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei vollvermietete Doppelgaragen und eine Photovoltaikanlage aus 2012. Die Heizungsanlage wurde 2013 auf Gas-Brennwerttechnik umgestellt und in 2018 wurde die Erdgeschosswohnung vollständig modernisiert. Schnelles Internet und Satellitenfernsehen stehen Ihnen am Standort zur Verfügung. Die aktuellen Jahres-Kaltmieteinnahmen der 5 Wohnungen und 4 Garagen belaufen sich auf ca. 27.840 Euro, hinzu kommen jährliche Einnahmen aus dem Betrieb einer Photovoltaikanlage in Höhe von 4.262 Euro zzgl. Mwst. (Betriebsjahr 2018), gesamt 32.102 Euro netto jährlich.

Ausstattung

Hohenstein-Renditeobjekt-Vollvermietetes 5-Familienhaus mit 4 Garagen in Born!

Lage

Die Gemeinde Hohenstein liegt zu beiden Seiten der Aar im westlichen Taunus und grenzt im Westen an die Gemeinde Heidenrod, im Norden an Aarbergen und Hünstetten und im Süden an Taunusstein und Bad Schwalbach. Wiesbaden ist in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar, Taunusstein bzw. Bad Schwalbach in ca.15-20 Minuten Fahrtzeit. Der nächste Hauptort, Breithardt bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Ladengeschäften, wie auch eine gute ärztliche Versorgung. Kinder und Jugendliche werden in den örtlichen Kindergärten, wie auch in der Breithardter Grundschule betreut. Weiterführende Schulen mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Taunusstein, Bad Schwalbach oder Wiesbaden. Vorteil der Gemeinde Hohenstein ist ein hoher Erholungs- und Freizeitwert mit diversen sportlichen Einrichtungen und einer intakten dörflichen Infrastruktur ohne industrielle Ansiedlung.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa Immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein/Ts.
Tel. 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
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Details
Online-Nr.11-19-010
Baujahr1974
Anlageart Mehrfamilienhaus
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Wohnfläche399 m²
Grundstücksfläche767 m²
Hauptfläche 399 m²
Gesamtfläche540 m²
Parkflächenanzahl4
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch136,4 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 595.000 €
Mieteinnahmen Ist 27.840 €
Mieteinnahmen Soll 27.840 €
Fahrtzeiten