Idstein:Kapitalanlage-Moderne 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon + Stellplatz!

Beschreibung

Moderne und helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 94m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 1989 erstellten Mehrfamilienhauses in citynaher Randlage von Idstein. Diese Wohnung ist lichtdurchflutet und durchgehend in hellen und freundlichen Farben gehalten, sowie überwiegend mit Fliesen-, und Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung ist unterteilt in einen ca. 33m² großen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, Kamin und Zugang zur Dachgalerie mit einem ca. 18m² großen Galeriezimmer, sowie einem Austritt auf den Westbalkon. Ausgehend von der Diele bzw. dem Flur befinden sich zwei ca. 10m² und 11m² große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung verfügt zeitgemäß über schnelles Internet und Kabelfernsehen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Außenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Jahres-Netto-Kaltmieteinnahme beläuft sich auf aktuell 8.400 Euro.

Ausstattung

Idstein:Kapitalanlage-Moderne 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon + Stellplatz!

Lage

Idstein ist mit ca. 26.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Idstein selbst bietet Ihnen bei hoher Wohnqualität im grünen Umfeld alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kino-, Sport- und Fitnesscenter, Golfplätze und ein Erlebnisbad. Bestmögliche Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität, das zeichnet Idstein aus. Cafes und Restaurants und gut sortierte Einzelhändler laden in dem wunderschönen historischen Altstadtkern zum Verweilen und Entspannen ein und runden somit das Gesamtbild ab. Idstein liegt verkehrsgünstig mit eigenem Autobahnanschluss an der A3 - Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen sind in 20-30 Minuten mit dem Fahrzeug gut zu erreichen. Auch gibt es gute Bus- und Bahnverbindungen direkt ins Rhein-Main-Gebiet.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Gebietsleiter
Naspa Immobilien GmbH
Agentur Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein
Tel: 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Details
Online-Nr.11-19-012
Baujahr1989
WohnungskategorieMaisonette
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer3,5
Bezugsfrei abvermietet
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche6 m²
Keller
Balkon
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch147 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 220.000 €
Wohngeld 318 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 700 €