Hohenstein-Modernes 5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Strinz-Margarethä!

Beschreibung

In Randlage von Strinz-Margarethä präsentiert sich Ihnen dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 650m² großen Grundstück. Dieses Haus mit Einliegerwohnung eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, wie auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als auch zum generationenübergreifenden Wohnen. Über mehrere Ebenen erstreckt sich dieses Haus mit Einliegerwohnung auf gesamt ca. 382m² Wohn- und Nutzfläche. Die 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC, sowie die zwei Küchen präsentieren sich Ihnen in einem gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus mit ca. 138m² Wohnfläche, verteilt sich auf einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die ca. 50m² große und teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Vom großzügigen Windfang mit Garderobe aus gelangt man über Diele und Flur zum Gäste-WC und in die Küche, sowie in den Wohn-Essbereich. Über das offene Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie zu zwei verbundenen Schlafzimmern mit ca. 28m² und einem separaten ca. 10m² großen Schlafzimmer. Das Haus ist mit weiteren ca. 90m² vollunterkellert, bestehend aus diversen Lager- und Vorratsräumen, einer Waschküche, sowie einer Werkstatt. Die Einliegerwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche, verteilt sich auf einen ca. 48m² großen Wohn-Essbereich mit separatem Eingang, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einem ca. 16m² großen Schlafzimmer. Ein zur Wohnung gehörender Wohnungskeller ist vom Außenbereich zugänglich, wie auch der sich auf dieser Ebene befindliche Heizungskeller mit einer im Jahr 2015 installierten Pelletheizung mit Warmwasserspeicher, im Zuge dieser Arbeiten wurden auch alle Heizleitungen und Heizkörper neu installiert. Schnelles Internet und Satellitenfernsehen stehen Ihnen am Standort zur Verfügung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine ca. 34m² große Doppelgarage und einem großzügigen verglasten Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse.

Ausstattung

Hohenstein-Modernes 5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Strinz-Margarethä!

Lage

Die Gemeinde Hohenstein liegt zu beiden Seiten der Aar im westlichen Taunus und grenzt im Westen an die Gemeinde Heidenrod, im Norden an Aarbergen und Hünstetten und im Süden an Taunusstein und Bad Schwalbach. Wiesbaden ist in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar, Taunusstein bzw. Bad Schwalbach in ca.15 Minuten Fahrtzeit. Der nächste Hauptort, Breithardt bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Ladengeschäften, wie auch eine gute ärztliche Versorgung. Kinder und Jugendliche werden in den örtlichen Kindergärten, wie auch in der Breithardter Grundschule betreut. Weiterführende Schulen mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Taunusstein, Bad Schwalbach oder Wiesbaden. Vorteil der Gemeinde Hohenstein ist ein hoher Erholungs- und Freizeitwert mit diversen sportlichen Einrichtungen und einer intakten dörflichen Infrastruktur ohne industrielle Ansiedlung.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonrar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa Immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein/Ts.
Tel. 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!




Details
Online-Nr.11-19-013
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1932
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandModernisiert
Letzte Renovierung2015
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer5
Bezugsfrei abSofort
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche238 m²
Grundstücksfläche650 m²
Nutzfläche144 m²
Keller
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartHolz-Palletheizung
BefeuerungsartenPelletheizung
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch61,9 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseB
Preise
Kaufpreis 330.000 €