Taunusstein-Kapitalanlage-Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse+Garage in Hahn!

Beschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 1999 erstellten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hahn. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und durchgehend in hellen und freundlichen Farben gehalten, sowie überwiegend mit Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung ist unterteilt in einen ca. 28m² großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und einem Austritt auf die ca. 10m² große Terrasse in Südwestlage. Ausgehend vom Flur- und Dielenbereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 14m² und ca. 8 Wohnfläche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine großzügige Garderobe. Die Wohnung verfügt zeitgemäß über schnelles Internet und Kabelfernsehen. Ein großzügiger Kellerraum und ein Wasch- und Trockenplatz, sowie eine Einzelgarage runden dieses interessante Angebot ab. Die jetzigen Mieter haben ein vertraglichgesichertes, lebenslanges Wohnrecht. Die Jahres-Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 4.724 Euro.

Ausstattung

Taunusstein-Kapitalanlage-Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse+Garage in Hahn!

Lage

Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und grenzt im Norden an Hünstetten und Idstein, im Osten an die Gemeinde Niedernhausen, im Süden an Wiesbaden und im Westen an Schlangenbad und Bad Schwalbach. Die Zahl der Einwohner ist in den letzten zehn Jahren konstant angestiegen, was zum Teil wohl an der Nähe zur Natur genauso wie zur Kurstadt Wiesbaden, als auch gleichzeitig an der Tatsache liegen dürfte, dass hier namhafte Unternehmen wie das Institut Fresenius, sowie die internationale Unternehmenszentrale der Brita GmbH ansässig sind. Taunusstein bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken auch Kindergärten, eine Gesamtschule mit Oberschule und ein Gymnasium. Der Stadtbus führt Sie in alle Ortsteile von Taunusstein und nach Wiesbaden. Wiesbaden, wie auch den Autobahnzubringer nach Idstein zur A3 und damit die Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet, erreichen Sie mit dem Auto bequem in wenigen Minuten.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Gebietsleiter
Naspa Immobilien GmbH
Agentur Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein
Tel: 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Details
Online-Nr.11-19-020
Baujahr1996
Anlageart Eigentumswohnung
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Wohnfläche72 m²
Grundstücksfläche1.528 m²
Hauptfläche 72 m²
Gesamtfläche72 m²
Parkflächenanzahl1
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch122 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 169.000 €
Mieteinnahmen Ist 4.724 €
Mieteinnahmen Soll 4.724 €
Betriebskosten 320 €
Fahrtzeiten