Hünstetten-Modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Randlage von Ketternschwalbach!

Beschreibung

In Feldrandlage von Hünstetten-Ketternschwalbach, präsentiert sich Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 861m² großen Lagegrundstück. Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, wie auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über drei Ebenen erstreckt sich Ihr neues Einfamilienhaus auf gesamt ca. 244m² Wohn- und Nutzfläche. Die 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC, sowie die Einbauküche präsentieren sich Ihnen in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss mit ca. 103m² Wohnfläche, verteilt sich auf einen ca. 47m² großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, angrenzender Küche und Austritt auf den Südwest-Balkon mit Blick in den Vorgarten. Weiterhin erreicht man auf dieser Ebene über einen Flur mit Einbauschrank das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei große Schlafzimmer mit ca. 16m² und ca. 14m² Wohnfläche, eines davon mit Austritt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten. Von der Eingangsdiele mit Gäste-WC aus gelangt man über eine Treppenführung in das ca. 52m² große Dachgeschoss mit einem ca. 26m² großen Studiozimmer mit Austritt auf die Südwest-Loggia, einem Tageslicht-Duschbad und einem weiteren ca. 15m² großen Zimmer. Die Immobilie ist mit weiteren 89m² Nutzfläche vollunterkellert und aufgeteilt in eine große Doppelgarage, einen Heizungskeller, eine Waschküche und einen Lagerkeller. Schnelles Internet und Satellitenfernsehen stehen Ihnen am Standort zur Verfügung. Eine ausführliche Baubeschreibung über die hochwertige Ausführung des Haushersteller liegt vor. Folgende Modernisierungen wurden zwischen 2016-2019 im Gesamtwert von über 80.000 Euro durchgeführt: Erneuerung der Außenanlage, der Heizung, der Balkone, der Garagentore, der Fliesen im Keller, des Terrassendach, Einbau einer Klimaanlage und einer Entkalkungsanlage, sowie die Errichtung einer Gartengarage mit Fundament und weitere Maßnahmen.

Ausstattung

Hünstetten-Modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Randlage von Ketternschwalbach!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngebietslage von Hünstetten-Ketternschwalbach. Ketternschwalbach und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße 417 zwischen Wiesbaden und Limburg. Idstein als auch Bad Camberg mit seinen Autobahnzubringern und Bahnanschlüssen liegt ca. 10 Km und die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 22 Km entfernt. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind Sie mit dem PKW in 25 Minuten in Wiesbaden, in 10 Minuten in Idstein und in 45 Minuten in Frankfurt und dem Rhein-Main-Flughafen. Die Gemeinde Hünstetten mit seinem wunderschön in die Natur eingebetteten Ortsteil Ketternschwalbach hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohn-Standort entwickelt. Am Hauptort Wallbach gibt es außer einem Netto-Einkaufsmarkt mit Bäcker, Restaurants, Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, auch einen Ganztagskindergarten und die Gemeindeverwaltung. In den Nachbarorten Kesselbach und Görsroth auch an der B 417 gelegen, ist die Infrastruktur mit diversen Einkaufsmärkten, wie Tegut, Norma, Rossmann, Ernstings, Logo Getränkemarkt, Apotheke, Ärzten, Banken, Friseur und weiteren Ladengeschäften ausgestattet. In Görsroth befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Wallrabenstein, Idstein und Taunusstein.

Courtage

5,95%
vom Kaufpreis. Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.

Allgemeine Informationen

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Naspa Immobilien GmbH
Büro Untertaunus
Rodergasse 16
65510 Idstein/Ts.
Tel. 0611-364-86925
Fax:0611-364-86929
Email:untertaunus@naspaimmobilien.de
Homepage:www.naspaimmobilien.de
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!




Details
Online-Nr.11-20-001
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1987
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandModernisiert
Letzte Renovierung2019
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer5
Bezugsfrei abn. Vereinbarung
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche861 m²
Nutzfläche89 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartÖl-Heizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch87,4 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Preise
Kaufpreis 425.000 €