Kördorf: 3-FH mit tollem Garten zum Eigennutzen oder Vermieten!

Beschreibung

Dieses massiv gebaute 3 Familienhaus bietet folgende Aufteilung:

Im Kellergeschoss gibt es neben den Nutzräumen noch eine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Speisekammer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Diese Wohnung hat ca. 84 m².

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne und einen schönen überdachten Balkon. Diese Wohnung hat ca. 104 m².

Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad mit Wanne. Diese Wohnung hat ca. 82 m². Außerdem gibt es hier noch 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Balkon.

Der Garten ist mit vielen Blumen, Beeten und einer Laube angelegt. Eine große Doppelgarage und ein Doppelcarport runden das Angebot ab.

Zur Zeit ist die Wohnung im Kellergeschoss und im Dachgeschoss vermietet. Diese können aber nach Bedarf freigestellt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss und die 2 Zimmer im Dachgeschoss werden zur Zeit eigengenutzt. Die Mieteinnahmen betragen, für die beiden Wohnungen, 670,- € im Monat kalt.

Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, und das gesamte Objekt vermieten wollen, würde sich eine Kaltmiete von rund 15.600 €/jährlich erzielen lassen.

Ausstattung

- Massivbau
- Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Kachelofen
- Einbauküche
- Böden in Fliesen, Parkett und Laminat
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Gartenhaus

Lage

Kördorf ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen an. Kördorf liegt im westlichen Hintertaunus auf dem Einrich, dem etwas niedrigeren Nordwestteil des Taunus.

Katzenelnbogen ist ca. 5 km und Nastätten ca. 13 km entfernt.

Die Stadt Katzenelnbogen, auch Sitz der VG Katzenelnbogen, ist in herrlicher Mittelgebirgslandschaft des nördlichen Taunus gelegen, nahe der beiden Welterbe Mittelrhein und Limes, mit erträglichen Entfernungen zu dem Rhein-Main-Gebiet.

Kindergarten, Grund- und Realschule Plus, eine Fachoberschule der Fachrichtungen „Wirtschaft und Verwaltung“ sowie „Gesundheit“ bieten gute Bildungsmöglichkeiten für Kinder abseits vom Trubel der Großstädte.

Für Freizeitgestaltung bieten Schwimmbad, Gastronomie und alljährlich wiederkehrende Feste wie die mittelalterlichen Ritterspiele unterhaltsame Aspekte.

Ärzte, Fachklinik, Banken und Einkaufsmärkte sind ebenfalls verfügbar.

Courtage

5,95 %
Käuferprovision inkl. 19 % Mwst

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.12-18-028
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1996
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer10
Etagenanzahl2
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Wohnfläche301 m²
Grundstücksfläche971 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl4
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartÖl-Heizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Endenergieverbrauch70 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseB
Preise
Kaufpreis 270.000 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 670 €
Anhänge
  Grundriss KG
  Grundriss EG
  Grundriss DG