Bad Ems: Haus mit Platz in ruhiger, grüner Lage!

Beschreibung

Diese solide gebaute Doppelhaushälfte bietet Potential auf drei Etagen!
Durch kleine Renovierungsarbeiten geben Sie diesem Haus Ihren eigenen Flair.

Im Erdgeschoß gibt es einen Wohnraum, eine große Küche und ein WC.

Das 1. Obergeschoß ist in zwei Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt.
Ein großer und überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoß runden zwei weitere Zimmer und ein WC das Angebot ab.
Von hier ist auch die Dachterrasse durch eine schmale Öffnung zugänglich.

Ein zusätzliches Nebengebäude bietet Platz für Werkstatt und Fahrräder.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Ölheizung von 1976
-Balkon von 2003/2011
-Kunststofffenster von 1997
-Elektrik von 1996
-Dacheindeckung Kunstschiefer 1998
-Stellplatz
-Nebengebäude

Lage

Das Haus befindet sich in der geschichtsträchtigen Kur- und Kreisstadt Bad Ems, bekannt für sein modernes Thermalbad, das historische Kurviertel, idyllisch zu beiden Ufern der Lahn gelegen.

Bad Ems bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Kurbereichen, Gastronomie. Das Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung durch Apotheken, Ärzten und Kliniken ist hier besonders gut.

Koblenz ist zügig erreichbar (ca. 20km). Die Kreisverwaltung befindet sich ebenfalls in Bad Ems.

Courtage

5,95 %
Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.12-19-013
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1900
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung2003
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Etagenanzahl3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche183 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartÖl-Heizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch283,2 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 165.000 €