Lahnstein: MFH mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage!

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Diese Objekt mit 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in Lahnstein.
Durch die breite Hofeinfahrt gelangen Sie in den Innenhof. Hier ist noch ein Nebengebäude zu Lagerzwecken.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist 46,35 m² groß und bietet 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Terrasse.
Das Bad wurde 2011 renoviert. Die Kaltmiete beträgt 270,- €.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist 65,30 m² groß und hat 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne aus 2004 und ein Balkon. Diese Wohnung ist zur Zeit leerstehend. Wurde bisher für 370,- € vermietet.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist 66,53 m² groß und hat ebenso 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne aus 2004 und ein Balkon.
Die Kaltmiete beträgt 370,- €.

Ein großer Speicherraum und der Keller bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizungen 1991
- Bäder saniert 2004-2011
- Kunststofffenster 1990-2014

Lage

Lahnstein (Niederlahnstein und Oberlahnstein) ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet. Lahnstein ist Luftkurort mit Kurzentrum und Thermen.
Teile der Stadt gehören seit 2002 zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet; das kulturelle Angebot bemerkenswert.
Hier werden Sie nichts vermissen!

Courtage

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % Mwst

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.12-20-001
Baujahr1948
Anlageart Mehrfamilienhaus
ObjektzustandKeine Angabe
Qualität der AusstattungNormal
Etagenanzahl3
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche200 m²
Hauptfläche 178 m²
Gesamtfläche182 m²
Adresse
Straße, Nr.Sandgasse 3
Postleitzahl, Stadt56112 Lahnstein
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch298,5 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 260.000 €
Preis pro qm² 1.460 €
Mieteinnahmen Ist 12.120 €
Fahrtzeiten