Balduinstein: Familiengeführtes Gasthaus an der Lahn!

Beschreibung

Dieses, im Familienbetrieb geführte Gasthaus mit Hotel, wird aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.

Das Haupthaus wurde bereits 1862 erbaut und durch Anbauten 1982 und 1992 ergänzt.
Im Erdgeschoss gibt es ein Restaurant mit 45 Sitzplätzen, ein Stübchen mit 30 Sitzplätzen, einen Frühstücksraum mit 70 Plätzen und die Rezeption. Ein schöner Biergarten mit Blick zur Lahn vollenden das Angebot.
Im Haupthaus gibt es auch 2 Wohnungen, die von dem Eigentümer genutzt werden.
In den Anbauten gibt es 14 Doppelzimmer mit Bad und Balkon und 3-5 Einzelzimmer mit Bad.

Das Objekt ist insgesamt in einem guten Zustand und erfüllt die bautechnischen Voraussetzungen.
Somit kann der Betrieb weitergeführt werden oder natürlich auch zu anderen Nutzungen geändert werden.
Ein Seminarzentrum oder auch ein Haus für betreutes Wohnen sind nur einige Ideen die möglich sind....





Ausstattung

- vollständig eingerichtete Zimmer
- alle bestehenden Gaststätteneinrichtungen sowie Küche und Theken
- Fenster aus Alu- und Kunststoff 3-Fach-Verglast
- Dacheindeckung in Schiefer
- Ölzentralheizung aus 1991

Lage

Balduinstein ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Diez an.

Das idyllische Dorf nennt sich gern „Die Perle an der Lahn“ und liegt zwischen Limburg und Bad Ems direkt an der Lahn.
Der Ort ist gut über die Autobahn A3 erreichbar. Zudem besteht eine Bahnanbindung an die Strecke Limburg-Koblenz.

Durch die ruhige Lage und gleichzeitig guter Anbindung ist Balduinstein ein beliebtes Ziel. Gerade Radfahrer, Wassersportler und Wanderer binden den Ort in ihre Routen ein und genießen ihre Zeit in der Lahngemeinde. Zudem zieht Balduinstein durch Mutter Meera weitere Besucher an.

Das Zentrum Diez ist wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Hier ist eine umfangreiche Infrastruktur vorhanden.

Courtage

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.12-20-013
Gastronomiekategorie Hotelanwesen
Baujahr1862
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2017
Qualität der AusstattungNormal
Etagenanzahl3
Anzahl der Sitzplätze180
Anzahl der Betten20
Gastraumfläche 216 m²
Gesamtfläche1.351 m²
Terrasse
Parkflächenanzahl14
Adresse
Straße, Nr.Bahnhofstraße 28 - 30
Postleitzahl, Stadt65558 Balduinstein
Energie
HeizungsartÖl-Heizung
BefeuerungsartenÖl
Preise
Kaufpreis 730.000 €
Vermarktungsart Kaufen
Fahrtzeiten
Nächster Bahnhof1 min
Nächste Autobahn20 min
Nächster Nahverkehr1 min
Anhänge
  Anhang 1
  Anhang 2
  Anhang 3
  Anhang 4
  Anhang 5
  Anhang 6