St. Goarshausen: 3-FHmit Nebengebäude zur Selbstnutzung oder zum Vermieten!

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut, in den 80ern saniert und ab 2000 modernisiert. Im Juli diesen Jahres wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Das Haus ist unterkellert und bietet den Mietern Abstellräume.
Im EG gibt es eine Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 31 m². Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet! Diese könnte auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Die zweite Wohnung im EG mit ca. 45 m² hat 2 Zimmer, Küche, Bad und ist für 200 €/monatlich vermietet.
Die 3. Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss hat 6 Zimmer, Küche, Bad, Kaminofen auf ca. 110 m². Diese Wohnung ist zur Zeit für 400 €/monatlich vermietet, wird aber Mitte nächstes Jahr frei werden.
Ein massives Nebengebäude mit Dusche und WC, dient zur Zeit als Lagerraum und ist für 200 €/monatlich vermietet.
Ein Wintergarten und ein kleiner Garten runden diese Immobilie ab.

- Kunststofffenster aus 2020
- Gas-Brennwert 7/2023
- Dacheindeckung Frankfurter Pfannen aus 2011
- Wintergarten
- Nebengebäude/Werkstatt mit WC und Dusche ca. 44 m²
- 2 Stellplätze

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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