Dausenau: MFH mit 6 Wohneinheiten mit Blick auf die Lahn!

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Kapitalanlage!
Hinter jedem der 3 Hauseingänge finden Sie im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und einem Duschbad, mit je ca. 49 m² Wohnfläche. Die Häuser sind komplett unterkellert. Hier gibt es Kellerabstellräume und Waschmaschinenplätze. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Außerdem gibt es noch einen großen Gemeinschaftsgarten mit Sitzplätzen, eine Garage und einen Autostellplatz.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 303 m². Die Wohnungen Die Mieteinnahmen liegen bei 16.527,10 Euro im Jahr.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir rufen Sie, zwecks Terminvereinbarung, an!

- Dacheindeckung in Kunstschiefer
- Kunstofffenster aus 2002 und 2017
- Elektronachtspreicheröfen
- Wasserdurchlauferhitzer
- 4 neue Duschbäder
- Garage
- Stellplatz

Dausenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Rhein-Lahn-Kreis und gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems- Nassau an. Der Ort liegt direkt an der Lahn.
Sehenswert ist u. a. die Stadtmauer und die Fachwerkhäuser im Ortskern, ebenso die Kirche. Das Flanieren am Lahnufer ist zu jeder Jahreszeit ein Vergnügen.
Ein idyllisch gelegener Campingplatz und ein Kanuverleih sind ein Teil der möglichen Freizeitaktivitäten
Eine Verkehrsanbindung gibt es neben der B260 mit der Bahn. Dausenau ist Haltestelle der Lahntalbahn.
Nach Koblenz Bahnhof sind es ca. 22 km Entfernung; Montabaur ist ca. 21km entfernt

3,57%
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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