Frickhofen: vermietetes Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Früher die Villa eines Arztes, heute ein vermietets 3 Familienhaus.
Jede der 3 Wohnung hat ca. 110qm Wohnfläche. Die DG Wohnung zusätzlich noch eine Galerie.
Die Gebäudetechnik befindet sich auf dem aktuellen Stand, so wurde z.B. die Heizung 2014 erneuert.
Alle Wohnungen sind vermietet, die Rendite liegt bei 6,8%

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- je 110m² Wohnfläche
- Gasheizung neu 2014
- Elektro neu 1992
- zum Teil Holzfenster 1-fach verglast
- Brutto-Rendite 6,8%

Lage

Frickhofen ist der größte Ortsteil und der Verwaltungssitz der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Frickhofen ist ca.16 km von Limburg entfernt und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einer Busverbindung. Es gibt neben den Regionallinien nach Koblenz, Gießen, Frankfurt am Main, auch ein ICE Bahnhof der Linie Köln-Frankfurt. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 50 Min. Von Frickhofen aus, sind es etwa 20 Minuten bis zur A3 und dem ICE Bahnhof. Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergarten, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Courtage

5,95%
Courtage ist incl. Mwst.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

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Details
Online-Nr.3-18-018
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1912
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2014
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Wohnfläche324 m²
Grundstücksfläche687 m²
Keller
Gäste-WC
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch146,3 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 249.000 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 1.422 €
Anhänge
  Erdgeschoss
  1. Obergeschoss
  Dachgesschoss