Aarbergen-Daisbach: Zweifamilienhaus mit Gartengrundstück!

Beschreibung

Ein mehr als gepflegtes Zweifamilienhaus wartet auf Sie!
Ihr neues Eigenheim besteht aus zwei Wohnungen, die durch das Treppenhaus und seperaten Türen voneinander getrennt sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein Duschwannenbad und eine große Wohnküche. Der praktische Windfang ist Ihre Hintertür und somit der zweite Eingang in die Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt zu den Außenstellplätzen beziehungsweise zur Garage. Die Obergeschosswohunung ist deckungsgleich zum Erdgeschoss. Hier wurden jedoch das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zu einem großen Wohn-/Esszimmer zusammengelegt. Falls Sie ein weiteres Schlafzimmer benötigen, lässt sich dies mit geringem Aufwand wieder zurückbauen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung stellt die große Terrasse dar, welche Sie durch die Wohnküche betreten. Hier lässt es sich herrlich, auch in einer größeren Gruppe, sitzen und verweilen. Über eine Treppe gelangen Sie von der Terrasse direkt zu den Außenstellplätzen. So lassen sich Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs direkt von Ihrem Auto in die Küche bringen. Im Dachgeschoss, welches derzeit dem Obergeschoss zugeordnet ist, befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC. Durch eines der Zimmer gelangen Sie auch in die Waschküche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit eine weitere getrennte Wohnung zu schaffen.
An das Haus angrenzend befinden sich die große, elektrisch zu bedienende Garage, und ein kleiner Schuppen. Für Feierlichkeiten in den Sommermonaten oder für das Training Ihres grünen Daumens steht Ihnen auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein seperates Gartengrundstück zur Verfügung.
Sie sind neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr zu diesem spannenden Angebot!

Ausstattung

- Seperates Gartengrundstück mit 157 m²
- 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Einzelgarage
- Außenstellplätze





Lage

Die Gemeinde Aarbergen mit ca. 6.200 Einwohnern liegt im westlichen Hintertaunus. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die wunderbare Landschaft und Natur als auch die saubere Luft aus. Für den täglichen Bedarf ist in Aarbergen weitestgehend alles vorhanden:
Sowohl Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind gegenwärtig.
Wem es an Urbanität fehlt ist in unter 30 Minuten, über die A3, in der Landeshauptstadt Wiesbaden. Auch Limburg ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Courtage

5,80 %

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Details
Online-Nr.3-20-018
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1974
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer7
Etagenanzahl3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche281 m²
Grundstücksfläche399 m²
Nutzfläche66 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl4
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (schwer)
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch122.3 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 380.000 €
Anhänge
  Grundriss KG
  Grundriss EG
  Grundriss OG
  Grundriss DG
  Gartengrundstück