Elz: Grundbuch, statt Sparbuch!

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus betreten Sie durch das Treppenhaus, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Durch eine separate Tür gelangen Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Aufenthaltsräume, welche über die Diele zugänglich sind. Das große Wohnzimmer stellt das Herzstück dieses Geschosses dar. Für eine brillante, natürliche Belichtung sorgen die großen Fenster. Im Winter versorgt Sie der Kachelofen mit schöner Wärme und einem unvergleichlichen Raumgefühl. Die Küche befindet sich praktischerweise angrenzend an das Esszimmer. Einen schönen Esstisch für opulente Festivitäten bekommen Sie garantiert gestellt. Das große Fenster sorgt hier ebenfalls für ein schönes und natürliches Licht. Zudem haben Sie einen tollen Blick über Ihre großflächige Terrasse in den Garten. Neben dem nutzvollen Abstellraum befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie die Privaträume. Die vier Zimmer sind, konkludent zum Erdgeschoss, über die Diele zu betreten. Ganz nach Ihrem belieben lässt sich hier eine Aufteilung vornehmen. Der quadratisch-praktische Schnitt jedes Zimmers bietet Ihnen die Möglichkeit, die Zimmer nach Ihrem Ermessen zu nutzen. Das Wannenbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Alles, was Sie nicht im täglichen Bedarf benötigen lässt sich bequem im Speicher verstauen. Weitere Nutzfläche finden Sie außerdem im Kellergeschoss. Das Haus ist seit über zehn Jahren an eine nette Familie vermietet und wird auch vermietet verkauft.

Ausstattung

- Kachelofen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- voll unterkellert

Lage

Die Gemeinde Elz mit ca. 8000 Einwohnern grenzt direkt an die Kreisstadt Limburg an der Lahn. Diese liegt etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Limburg ist eine äußerst attraktive Stadt in Hessen mit einem hohen Freizeitwert und einer über die Landesgrenzen hinaus bekannten historischen Altstadt. In Elz sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule verfügbar. Innerhalb weniger Fahrminuten befinden sich in der Limburger Innenstadt. Hier stehen Ihnen Einkaufsmärkte, viele interessante Geschäfte, die malerische Fußgängerzone mit einem attraktiven Stadt- und Kulturleben, Ärzte und Apotheken sowie alle Schulformen und Kindergärten zur Verfügung.

Courtage

2,975%
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Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.3-20-025
Hauskategorie Keine Angabe
Baujahr1978
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer7
Etagenanzahl2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche196 m²
Grundstücksfläche969 m²
Nutzfläche92 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch188.2 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 350.000 €
Vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 750 €
Anhänge
  Grundriss KG
  Grundriss EG
  Grundriss OG