Niederbrechen: Gemütliches Einfamilienhaus im Ortskern!

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht am Rande des alten Ortskerns von Niederbrechen. Durch das Hoftor betreten Sie Ihr neues Grundstück. Hier erwartet Sie zuerst der kleine Innenhof. Durch die südwestliche Ausrichtung lässt es sich hier besonders in den Abendstunden sensationell sitzen. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur. Dieser fungiert als Verbindung der einzelnen Räume im Erdgeschoss. Zu Ihrer linken befindet sich das große Wohnzimmer. Die großen, nach Süden gerichteten Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Angrenzend an das Wohnzimmer ist das praktische Gäste-WC. Gegenüber von Ihnen befindet sich die Küche. Hier ist kein Platz verschenkt. Durchgängige Arbeitsflächen an beiden Seiten versorgen Sie mit dem nötigen Platz um selbst die aufwendigsten Gerichte zu kochen. Zu Ihrer Rechten, und praktischerweise auch direkt durch die Küche zu betreten, befindet sich das Esszimmer. Auch hier sorgen die südlich ausgerichteten Fenster für eine freundliche und natürliche Belichtung. Im Obergeschoß befinden sich die Privaträume: Drei Zimmer warten auf neue Bewohner. Das große Durchgangszimmer ist dank des einfachen Schnitts individuell nutzbar. Angrenzend ist das Duschbad, welches mit einer großen und ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Sie sind neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr zu diesem spannenden Angebot!

Ausstattung

- großes Wohnzimmer
- helles Esszimmer
- voll unterkellert
- Nutzfläche im Speicher
- individueller Schnitt

Lage

Die Gemeinde Brechen ca. 6.500 Einwohnern liegt etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie Limburg Süd mit ICE Anschluss. Der nächstgelegene bahnhof befindet sich in Niederbrechen und ist in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls besteht in unmittelbarer Nähe eine Busverbindung.
In Brechen bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Es stehen Ihnen Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten zur Verfügung. Brechen verfügt über eine Schule, welche von der ersten bis zur zehnten Klasse unterrichtet. Seit Jahren wird diese Schule als eine der besten Schulen Hessens ausgezeichnet.

Courtage

2,975%
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Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.3-21-001
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1962
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Etagenanzahl2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche138 m²
Nutzfläche40 m²
Keller
Gäste-WC
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch403 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 209.000 €
Anhänge
  Erdgeschoss
  Obergeschoss