Waldems: Naturnahes und großzügiges Zweifamilienhaus!

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1990 in direkter Feldrandlage von Waldems-Steinfischbach errichtet. Beide Wohnungen bestechen insbesondere durch den wunderbaren Lichteinfall: Große Fensterflächen und hohe Decken sind hier an der Tagesordnung.
Über den seitlichen Hauseingang und durch das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss.
Die lange Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet, rechterhand der Wohnungseingangstüre, Platz für eine geräumige Garderobe. Die Küche, welche beidseitig mit Arbeitsfläche ausgestattet ist, eignet sich herausragend zur Zubereitung der feinsten Festmahle. Aus der Küche heraus gelangen Sie direkt in das Esszimmer. Eine große, runde Tafel fügt sich ausgezeichnet in die Fläche ein. Das Wohnzimmer grenzt, halboffen, an das Esszimmer. Auch die üppigste Wohnlandschaft findet hier ihren Platz. Auch an die gemütlichen Tage ist beim Bau gedacht worden: Über zwei Stufen gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in das „Kaminzimmer“, in dem der Kachelofen für Ihre Hygge sorgt. Zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Balkon, sowie eine Terrasse runden diese Wohnung ab.
Die Erdgeschosswohnung ist unbefristet vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist deckungsgleich zum Schnitt des Erdgeschosses. Kleine aber feine Unterschiede gibt es jedoch trotzdem. Insbesondere die Dachschrägen sorgen für immense Deckenhöhen. Auch ein Balkon gehört selbstverständlich zu Ihrem neuen Zuhause!
Sie sind neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr zu
dieser spannenden Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Zwei abgeschlossene Wohnungen
- Feldrandlage
- Garage im Haus
- großzügiger Schnitt






Lage

Waldems ist mit etwa 5.000 Einwohnern eine kleine Gemeinde im östlichen Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Sie ist etwa 30 km nördlich von Wiesbaden und 30 km südlich von Limburg an der Lahn.
In der 5 Fahrminuten entfernten Stadt Bad Camberg gibt es alles was Ihr Herz begehrt: Banken, Allgemeinärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte aller Art, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schule, Schwimmbäder.
Ihr neues Zuhause lieg in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feldrand. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wäldern. Eine Busverbindung sorgt für das problemlose Erreichen der Nachbarorte auch ohne Auto.
Der Ort Steinfischbach selbst besticht mit einem Urlaubsgefühl wie im Schwarzwald.

Courtage

2,975 %

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Westerwald.
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Details
Online-Nr.3-22-008
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1990
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche245 m²
Grundstücksfläche650 m²
Keller
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartÖl-Heizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch167.34 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 595.000 €
Anhänge
  Kellergeschoss
  Erdgeschoss
  Dachgeschoss