Selters: Ihr Traum vom besonderen Eigenheim!

Beschreibung

Im ruhigen Ortskern der beschaulichen Ortschaft Eisenbach im Taunus finden Sie diese besondere Immobilie, wie sie es nur einmal gibt. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit vielfachen Wohn- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft, bestehend aus 2 miteinander verbundenen Häusern, wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert und saniert. Was dieses Angebot so besonders macht, ist die Möglichkeit, durch wenig Aufwand beide Häuser wieder voneinander zu trennen.
Vom Innenhof aus gelangen Sie über einen kleinen Windfang in das Herzstück der Häuser, die helle Küche. Direkt zur linken Hand befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, bei dessen Renovierung architektonische Besonderheiten des einstigen Gastraumes erhalten wurden. Anschließend an die Küche, haben Sie das wunderbar erhaltene Treppenhaus. Im ersten Stock angelangt, eröffnet sich ein modernes Badezimmer mit separatem, begehbarem Duschraum. Weiterhin gibt es auf der Etage ein gemütliches Schlafzimmer mit großem Ankleideraum. Unter dem Dach verbirgt sich neben einem weiteren Schlafzimmer mit erhaltenem Dielenboden ein weiteres Ankleidezimmer, welches ohne großen Aufwand zu zwei getrennten Zimmern gestaltet werden kann. Wieder angekommen in der Küche, finden Sie zur linken Hand den Durchgang zum zweiten Haus. Hier stehen Sie unmittelbar im Flur des Hauses. Linker Hand befindet sich die Haustür zur Straßenseite, sowie ein großes, helles Wohnzimmer.
Rechter Hand finden Sie die ehemalige Küche, sowie den Ausgang zum Innenhof. Über den Treppenaufgang betreten Sie das oberste Stockwerk. Hier gibt es neben einem Badezimmer noch zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- bzw. Büroräume etc. genutzt werden können.
Diese besondere Immobilie bietet daher eine Vielzahl an Möglichkeiten: Für Familien, als Wohn- und Büro- bzw. Arbeitsfläche oder als Kapitalanlage durch die Möglichkeit der Trennung beider Häuser in separate Einheiten.

Ausstattung

- Zwei miteinander verbundene Wohnhäuser
- Dielen- und Fliesenböden
- Architektonisch aufgearbeitete historische Bauelemente
- Nicht einsehbarer Innenhof
- Stellplatz
- Zwei Keller
- Gartengrundstück

Lage

Der Luftkurort Eisenbach mit ca. 3.000 Einwohnern liegt im östlichen Hintertaunus mittig zwischen Frankfurt und Köln. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie Limburg Süd mit ICE Anschluss. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Niederselters und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls besteht in unmittelbarer Nähe eine Busverbindung. Die Gemeinde Selters hat ca. 8.000 Einwohner. In Niederselters bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Es stehen Ihnen Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Niederselters verfügt über eine Schule, welche von der ersten bis zur zehnten Klasse unterrichtet. Sowohl Eisenbach als auch Niederselters verfügt über einen Kindergarten bzw. eine KITA.

Courtage

2,975 %

Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.3-22-030-1
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1910
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2015
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche241 m²
Nutzfläche75 m²
Denkmalschutzobjekt
Keller
Gäste-WC
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch180 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 299.000 €
Anhänge
  Kellergeschoss
  Erdgeschoss
  Obergeschoss
  Dachgeschoss