Hünfelden: Das freistehende Raumwunder!

Beschreibung

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den kleinen Windfang. Vorbei an dem praktischen Gäste-WC gelangen Sie in den Flur. Dieser stellt die zentrale Laufachse dar. Das freigelegte Fachwerk zu Ihrer Linken trennt den Wohn- und Essbereich vom Flur. Die großen Fenster und das helle Farbkonzept sorgen, selbst in den tristen Tagen, für ein freundliches und lichtes Raumgefühl. In den Wintermonaten sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme. Durch den offenen Grundriss verteilt sich diese zudem gut im gesamten Haus. Dem Flur folgend erreichen Sie die moderne Küche. Die Einbauküche wurde erst im Jahre 2020 eingebaut. Im Obergeschoss erwartet Sie ein „Mastersbedroom“. Das große Zimmer bietet mit ca. 14 m² ausreichend Platz für das größte Bett. Ihre Kleidung findet zu dem einen Platz in der knapp 8 m² großen Ankleide. Das Badezimmer wurde im Jahre 2018 saniert und ist mit einem WC, einem Waschtisch und einer großen und ebenen Dusche ausgestattet. Der Balkon steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet mit einer Grundfläche von fast 10 m² viel Platz zum Entspannen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie noch die beiden Kinderzimmer.
Der Außenbereich stellt ein besonderes Highlight dar. Neben den beiden Terrassen steht Ihnen noch der ehemalige Stall zur Verfügung. Dieser wurde komplett ausgebaut und beinhaltet nun die Außenküche, einen großen Hobbyraum. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sogar über einen Kamin beheizt, werden können.
Zugegeben: Auf den ersten Blick scheint Ihr neues Zuhause mit ca. 90 m² nicht sonderlich groß. Jedoch sorgt der Schnitt für eine ausgezeichnete Ausnutzung jedes Quadratmeters. Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von diesem spannenden Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Garage
- traumhafter Garten
- beheitzter Pool
- überdachte Terrasse
- Außenküche
- individuell nutzbares Nebengebäude
- zwei Kaminöfen
- neuwertige Einbauküche
- Saniertes Duschbad
- ausgebautes Dachgeschoss

Lage

Die Gemeinde Hünfelden liegt am Südöstlichen Rand des Landkreises Limburg-Weilburg. Die gute Infrastruktur hat dafür gesorgt, dass sich die Gemeinde in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort entwickelt hat. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die A3 (Anschlussstelle Bad Camberg Richtung Frankfurt). In gut 15 Minuten erreicht man über die B 8 die Anschlussstelle Limburg Süd (A 3 Richtung Köln) oder den ICE-Fernbahnhof Limburg Süd. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto über die B 417. Die Kreisstadt Limburg ist unter 15 Minuten gut erreichbar. Im Radius von 2 bis 8 Kilometern sind alle gängigen Supermärkte erreichbar. Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Ortsteils Nauheim. Fußläufig befindet sich ein Kindergarten. Im Ortsteil Dauborn befinden die Freiherr-vom-Stein-Schule für die gesamte Gemeinde Hünfelden (Grund-/Haupt-/Realschule sowie gymnasialer Zweig bis Klasse 10).

Courtage

2,975 %

Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.3-22-048
Hauskategorie Keine Angabe
Baujahr1900
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2018
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche408 m²
Nutzfläche72 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartKeine Angabe
BefeuerungsartenKeine Angabe
Preise
Kaufpreis 349.000 €
Anhänge
  Erdgeschoss
  Obergeschoss