Weilrod-Finsternthal: RESERVIERT!Leben in der alten Schule!

Beschreibung

Diese hübsche Immobilie finden Sie im Ortskern von Weilrod-Finsternthal.
Das ca. 1900 erbaute Haus war die alte Schule von Finsternthal.
In späteren Zeiten ab den 70iger Jahren wurde es als Gaststätte genutzt.
2006 wurde es zu Wohnraum umgebaut und modernisiert.
Das Haus beherbergt zur Zeit zwei voneinander getrennte Wohnungen, es besteht allerdings durch Entfernennur einer Wand, die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.
Ein großer Hof bietet Ihnen ausreichend Platz für ca. 5 PKW`s.
Die jetzige Aufteilung des Hauses ist so gestaltet, dass es einen separaten Eingang für die jeweilige Wohnung gibt.
Im Erdgeschoss ist ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Wohnküche, Esszimmer und schönem, hellen Schlafzimmer.
Vom Flur aus geht es in das modernisierte Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Ein Abstellraum und die Waschküche komplettieren das Erdgeschoss.
Die alte, schöne Schultreppe führt ins Obergeschoss.
Allerdings ist im Moment nur ein Zimmer im Obergeschoss nutzbar, die restlichen Zimmer gehören der zweiten Wohnung an.
Am Ende des Flures, hinter der Küche ist ein gemütlicher, kleiner Innenhof mit Holzhaus, dieser lauschige Platz lädtz zum Verweilen ein wenn man im Sommer der Hitze etwas entfliehen möchte.
Für Sonnenanbeter ist vor dem Haus eine weitere, hübesche Terrasse.
An der Seite des Hauses findet sich der Aufgang zum Obergeschoss.
Hier bieten sich drei weitere Zimmer, Küche und Tageslicht-Duschbad.
Ein kleiner Balkon mit schönem Blick ins Grüne ist ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung ist noch bis 30.4.2019 für 460,-- € monatliche Kaltmiete vermietet. Danach ist es dem Käufer überlassen ob die Wohnung wieder vermietet werden soll oder ob man eine Wand im Obergeschoss entfernt und das Haus als Einfamilienhaus nutzen möchte.

Ein schönes Angebot mit einigen Optionen und viel Potenzial.

Ausstattung

- verputztes Fachwerkhaus
- 2 Wohnungen (110 und 120 m²)
- Öl-Zentralheizung von 2006
- Kunstofffenster mit innliegenden Sprossen 1984
- Wohnküche im EG
- saniertes Tageslicht-Duschbad
- gemütlicher kleiner Innenhof
- Terrasse vorm Haus
- Tageslicht-Duschbad im OG
- großes Wohnzimemer mit Sichtfachwerk
- Balkon
- Speicherraum für die obere Wohnung

Lage

Finsternthal liegt 401 m hoch und ist mit seinen 190 Einwohnern der drittkleinste Ortsteil von Weilrod.
Weilrod mit seinen 13 Ortsteilen (Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Neuweilnau, Niederlauken, Oberlauken, Riedelbach, Rod a.d.Weil, Winden) liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten. Zur U-Bahn nach Oberursel (U3) benötigen ca. 30 Minuten.
Weilrod hat eine gute Infrastruktur, wie KiGa, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Banken und schnelle Verbindung mit dem Auto nach Bad Camberg zur A 3, zur B 8 oder 15 Min. zur A 5. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Usingen und zur Taunusbahn (Frankfurt) sind gegeben. Weilrod hat durch die Hochtaunusstraße und die Natur mit seinen vielen Wanderwegen einen hohen Freizeitaspekt.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkol. 19 % gesetzl. MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Details
Online-Nr.4-18-012
Hauskategorie Besondere Immobilie
Baujahr1900
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandModernisiert
Letzte Renovierung2006
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer7
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etagenanzahl2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche455 m²
Nutzfläche100 m²
Keller
Parkflächenanzahl5
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Preise
Kaufpreis 237.000 €