Usingen: Eigentumswohnung mit Haus-Charakter

Beschreibung

Sie suchen eine besondere Wohnung?

Dann könnte diese Immobilie genau Ihren Wünschen entsprechen.

In einer ruhigen Seitenstraße von Usingen befindet sich dieses Gebäude, das bislang gewerblich genutzt wurde. Durch Kernsanierung ist die Umgestaltung in Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten geplant. Durch die geschickte Planung entstehen vier Wohneinheiten, die sich wie Tortenstücke aneinander fügen.

Eine dieser Wohnungen könnte bald Ihnen gehören.

Derzeit ist die Aufteilung und Umgestaltung nur auf dem Reißbrett vollzogen. Der Beginn des Umbaus bzw. der Sanierung ist für xxx geplant. Die Wohnung wird bezugsfertig verkauft. Bezugsfertigkeit soll im xxx sein.

Die in Rede stehende Wohnung umfasst 156,84 m², erstreckt sich auf zwei Ebenen und verfügt über vier Zimmer. Sie ist von der Straße abgewandt und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Terrasse. Im Erdgeschoss der Wohnung findet weiterhin die Küche, ein Gästezimmer mit Ankleidebereich ein Duschbad und ein innenliegender Abstellraum Platz. Über eine schöne Holz-Stahltreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Ankleide und in das Kinderzimmer. Ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken steht Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Bei der Ausgestaltung der Details wie Bodenbeläge, Badarmaturen etc. haben Sie aufgrund des Zeitpunktes vor Fertigstellung ein gestalterisches Mitspracherecht.

Zur Wohneinheit gehören zwei PKW Stellplätze.

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Ausstattung

• Holzdecken
• Kunststofffenster dreifach-verglast
• Innentreppe Holz-Stahl-Konstruktion
• Fertig-Parkett oder Laminat mit Trittschalldämmung
• Innentüren Landhaus/Fichte
• Haustür mit 5-facher Sicherungsverriegelung
• KfW-70
• Grundriss bzw. Anzahl der Zimmer veränderbar

Lage

Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt.
Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft.
Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt.
Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss in Usingen geben, geplant ist 2022/2023.
Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten, so z.B. ein Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet Ihnen der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten.

Courtage

5,95 %
inkl. 19 % gesetzl. MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Details
Online-Nr.4-18-018
Baujahr2019
WohnungskategorieSonstige
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer4
Bezugsfrei ab31.12.2019
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche156 m²
Balkon
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartenGas
Preise
Kaufpreis 386.416 €
Anhänge
  Ansichten Teil 1
  Ansichten Teil 2
  Schnitt
  Grundrisse EG
  Grundrisse DG