Bad Homburg: Tolle Gelegenheit, Haus mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Sie suchen eine bezahlbare Immobilie in Bad Homburg v.d.H., die Sie nach Ihren Wünschen und Ideen beliebig gestalten können?
Dann haben wir das passende Haus für Sie!

Wir bieten Ihnen hier eine hübsche, kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1957.

Es empfängt Sie eine geräumige Diele. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC.
Üblich für das Baujahr sind die Zimmer etwas kleiner als heute, dadurch gibt die Immobilie einen sehr gemütlichen Charme wieder.
Das Wohnzimmer könnte mit einem Anbau oder einem hübschen Wintergarten erweitert werden.
Die Erstellung eines Wintergartens würde sich anbieten, sodass Sie das Gefühl haben direkt im schön eingewachsenen Garten zu sitzen und die ruhige Natur genießen zu können.
Von der Diele aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Das Badezimmer wurde bereits komplett modernisiert.
Ein weiterer Raum, der zur Zeit zum Flur hin offen ist, kann als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.
Eine kleine Empore könnte als Schlafebene für ein Kind dienen.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Vorratsräume und eine Waschküche sowie einen Vorraum. Die Heizung ist eine Warmluftheizung und wird mit Gas betrieben.

Das Haus und das Grundstück sind zur Straße hin mit einer neuen, modernen Zaunanlage mit großem Tor und Gartentür abgetrennt.
Das breite Tor ermöglicht Ihnen die Zufahrt mit dem Auto auf Ihr Grundstück.
Eine Kelleraußentreppe bietet den Zugang vom Garten in das Haus.

Es liegen bereits einige Ideen vor, die Ihr neues Domizil zu einem kleinen Schmuckstück verwandeln können.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

Wir freuen uns Sie bei einem Termin vor Ort begrüßen zu dürfen!

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garten

Das Haus benötigt eine umfangreiche Renovierung.
Die Fenster sind teilweis noch mit einer Einscheibenverglasung versehen, die Heizung ist zwar eine Gas-Zentralheizung, allerdings eine Warmluftheizung.
Im Keller gibt es zwei feuchte Wände.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Kirdorf. Von Ihrem neuen Domizil erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Metzgerei, Getränkemarkt, Ärzte und Grundschulen sowie Kindergärten zu Fuß.
Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt direkt am Ost-Hang des Taunus. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach befinden sich ausgedehnte Parks und Waldflächen, sowie umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet machen. Bad Homburg bietet einen extrem hohen Freizeitwert mit dem Kur- und Schlosspark. Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote wie z.B. Taunustherme, KurRoyal, Seedammbad sowie ein Golfplatz und Tennisanlagen. Umfangreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschule und zwei ausgezeichnete Gymnasien sowie ein internationaler Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Details
Online-Nr.4-19-015
Hauskategorie Doppelhaushälfte
Baujahr1957
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer4
Etagenanzahl2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche336 m²
Nutzfläche32 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch277 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 397.000 €
Anhänge
  EG
  OG