Limburg: Wohnhaus mit zwei Wohnungen und großem, zusätzlich bebaubarem Grundstück

Beschreibung

Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem großen Grundstück.
Mit wenig Aufwand ist das Haus auch als Einfamilienhaus nutzbar oder auch gut geeignet für wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Des Weiteren ist das ca. 1298 m² Grundstück zusätzlich bebaubar.

Dies ermöglicht Ihnen zum Beispiel eine Nutzung durch mehrere Generationen oder Wohnen und Arbetien zu vereinen.

Die beiden Wohnungen des Zweifamilienhauses verfügen jeweils über 75 m² Wohnfläche und urprünglich über jeweils 3 Zimmer, Wohnküche und Tageslichtbadezimmer.
In der Erdgeschossohnung wurde jedoch eine Wand entfernt, so dass es nun eine großzügige Zweizimmerwohnung ist.
Diese Wohnung ist noch nicht renoviert. Hier können Sie Ihren Wünschen und Ideen noch freien Lauf lassen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2016 komplett renoviert mit neuem, schicken Badezimmer, Designerfußboden und toller Einbauküche (diese kann separat gegen Abstand erworben werden).

Die Fenster wurden 2016 im gesamten Haus erneuert.


Ausstattung

- 2 Wohnungen je 75 m²
- Keller
- großes, separat bebaubares Grundstück
- Wohnung OG komplett renoviert
- Modernes Badezimmer im OG
- Öl-Zenteralheizung von 1995
- Garage im Haus
- Fenster 2016


Lage

Die Immobilie liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet in Eschhofen.
Hinter dem Haus geht ein Fußweg direkt zum Bahnhof, den Sie in ca. 150 m erreichen.
Der Bahnhof Eschhofen, an dem die Main-Lahn-Bahn und die Lahntalbahn halten, ist ein regional bedeutender Bahnhof,
insbesondere für Pendler mit Ziel Rhein-Main-Gebiet.
Eschhofen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und einige Restaurants.

Kreisstadt Limburg an der Lahn mit ca. 35.000 Einwohnern liegt etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Limburg ist eine attraktive Stadt mit einem hohen Freizeitwert und einer über die Landesgrenzen hinaus bekannte historische Altstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt ca. 2 km und insbesondere durch seine Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindeung aus. Mit einer sehr guten Anbindung an die A3, Limburg Süd mit ICE Verbindung, Eschhofen selber bietet auch ein ICE-Bahnhof mit der Anbindung Frankfurt und Köln. In Limburg und Linter bekommt man alles für den Tag täglichen Bedarf sowie, Einkaufsmärkte, viele interessante Geschäfte, schöne Fußgängerzone in Limburg mit einer attraktiven City, Ärzte und Apotheken, das traditionelle Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Beschäftigungs- und viele Ausbildungsmöglichkeiten, viele Ausbildungszweige und viele Schulen, Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr.

Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
**************************************************
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Details
Online-Nr.4-19-022
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1960
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2016
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer6
Bezugsfrei absofort
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche1.298 m²
Nutzfläche75 m²
Keller
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Preise
Kaufpreis 359.000 €