Usingen: Schicke, moderne und energieeffiziente Wohnung

Beschreibung

Hübsche, helle Wohnung in einem 2014 erbauten Energieeffizienzhaus KfW 55.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Wohngebiet Schleichenbach II gelegenen Sechsfamilienhauses.

Das Haus empfängt Sie mit einem hellen, mit Naturstein ausgelegten Treppenhaus, auf jedem Stoclwek sind zwei Wohnungen.

Ihr neues Domizil liegt auf der rechten Seite des Ganges und empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume
der Wohnung abgehen.
Zur Rechten ist das großzügige, moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, angesiedelt.
Die Wandfliesen sind in weiß gehalten, die Kanten mit Aluminiumschienen abgesetzt und der Boden ist mit
schwarzen Fliesen in Schieferoptik belegt.
Nach dem Badezimmer folgt das Schlafzimmer, das ebenfalls über eine komfortable Größe verfügt und sehr gut einzurichten ist.

Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter offener Küche in einer Niesche und Ausgang auf die knapp 10 m² große Terrasse
bietet viel Helligkeit, ist sehr gut geschnitten und lässt sich prima möblieren.

Des Weiteren gibt es einen Abstellraum in der Wohnung, einen sehr großen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit
der Möglichkeit einen Wäscheständer unterzubringen.

Zwei PKW-Außenstellplätze runden diese schöne Angebot ab.

Auf dem beigefügten Grundriss handelt es sich um den Schnitt der rechten Wohnung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Tageslichtduschbad
- Fußbodenbeläge Laminat in Nussbaumoptik
- elektrische Rollläden
- eingewachsene Terrasse (kein Garten)
- Abstellraum
- Keller
- Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit
- 2 PKW-Außenstellplätze hintereinander

Lage

Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt.
Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft. Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt. Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.

Durch die Taunusbahn, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Homburg v. d. Höhe und Frankfurt am Main.
In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss geben (lt. Zeitungsberichten ist dies für Ende 2022 geplant).
Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten, so z.B. ein Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet Ihnen der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten.

Allgemeine Informationen

Die Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieterin, Sie würde sie aber gerne verkaufen, Preis VB.

Bitte melden Sie sich per E-Mail, wir rufen Sie dann zeitnah zurück-

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Vermieter erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Details
Online-Nr.4-20-002
Baujahr2014
WohnungskategorieErdgeschosswohnung
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer2
Bezugsfrei ab01.09.2020
Etagenanzahl2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche8 m²
Keller
Balkon
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Außenstellplatz
Haustiere erlaubt? Ja
Energie
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartenNahwärme
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch61,10 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseKeine Angabe
Preise
Kaltmiete 695 €
Warmmiete 795 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 2.085 €
Anhänge
  Grundriss