Neu-Anspach: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Diese schicke, helle Obergeschosswohnung finden Sie in einem sehr gepflegten 3- Familienhaus in schöner Ortsrandlage Neu-Anspach Westerfeld.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sie wurde 2017 aufwendig renoviert, neue Fenster und neue Designböden,
Die neuwertige Einbauküche wird für 100,-- € monatlich mit vermietet.
Einbauspots in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und hat neben einer Dusche auch eine Badewanne und zwei Waschbecken.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie auch das Kinderzimmer bieten großzügige Stellfläche und sind sehr gut zu möblieren.

Ein großzügiger, teilweise überdachter Süd/ Westbalkon lädt zum Relaxen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume für Waschmaschine/ Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei PKW-Außenstellplätze, hintereinander.

Abweichend zum beigefügten Grundriss ist die Küche geschlossen und hat eine Schiebetür zum Essbereich.
Des Weiteren sind Badewanne und Dusche von der Position getauscht und es gibt 2 Waschbecken.

Ausstattung

- neuwertige Einbauküche (100,-- € monatlioch)
- Tageslichtbadezimmer
- Designfußbodenbeläge
- großer Balkon
- teilweise Fliegengitter
- Kellerraum
- Pelletheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradabstellfläche
- 2 Außenstellplätze für PKW

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem jungen Baugebiet in Neu-Anspach/Westerfeld.Neu-Anspach - nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Landschaft gelegen - hat sich durch die regionalplanerische Ausweisung als Siedlungsschwerpunkt (Entwicklungsmaßnahme nach Städtebauförderungsgesetz) zu einer bevorzugten Wohngegend mit günstigen Eigenheimpreisen entwickelt. Die reizvolle Lage, die Nähe zu den größeren Städten der Region Frankfurt Rhein/Main und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung sind weitere Pluspunkte. Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten sind das Freilichtmuseum Hessenpark sowie der nahegelegene Freizeitpark Lochmühle und das Römerkastell Saalburg. Der nächste Autobahnanschluss (A 661, Egelsbach-Oberursel) ist ca. 13 km vom Ortszentrum entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 5, Hannover-Frankfurt-Basel, ist ca. 15 km entfernt, nach Bad Homburg v.d.H. sind es ca. 12 km und zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 35 km. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Bad Homburg v.d.H. (Taunusbahn). Außerdem gibt es Buslinien nach Usingen und Königstein i.Ts. Die Stadt verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit Sekundarstufe 1 und 2.erschlossen.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Details
Online-Nr.4-20-004
Baujahr1994
WohnungskategorieEtagenwohnung
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer3
Bezugsfrei ab01.09.2020
Etagenanzahl2
Etage1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m²
Keller
Balkon
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Außenstellplatz
Haustiere erlaubt? Nein
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenPelletheizung
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch138,2 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseKeine Angabe
Preise
Kaltmiete 685 €
Warmmiete 995 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 2.085 €
Anhänge
  Anhang 1