Bad Homburg: Wohnung mit besonderem Charme

Beschreibung

Diese attraktiv gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten in Bad Homburg-Kirdorf.
Sie eignet sich hervorragend als Erstwohnung für junge Paare oder als Kapitalanlage um zukünftig Rendite zu erzielen.
Auf ca. 80m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene, attraktive Wohnung.
Über das hübsche Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoss Ihr neues Zuhause. Es empfängt Sie eine kleine Diele, von der aus das großzügige, quatratische Wohnzimmer und ein weiterer Flur abgehen. Das Wohnzimmer bietet gute Möglichkeiten für Ihre Einrichtung.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen kleinen Balkon, er ist mit zwei Stühlen und einem kleinen Tisch nutzbar oder als Erweiterung des Wohnzimmers. Auch ein kleiner Gasgrill findet nach den Erfahrungen der jetzigen Eigentümer, seinen Platz.
Die Wohnung punktet mit einer Wohnküche, hier können Sie sich mit der Kücheneinrichtung entfalten. Zusätzlich findet ein großer Esstisch Platz, geeignet für den Empfang von Gästen oder für Spieleabende mit Freunden. Im Moment ist eine Einbauküche vorhanden, diese ist im Kaufpreis enthalten, allerdings ohne Geräte.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig, quadratisch geschnitten und bietet einen Blick in den Garten, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird.
Im zukünftigen Arbeits- oder Kinderzimmer, welches Sie über vier Stufen nach unten betreten, haben Sie die Möglichkeit Ihr gemütliches Fleckchen einzurichten. Das helle, modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und der daneben liegende Abstellraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen, runden das Gesamtpaket der Wohnung ab. Zur Wohnung gehören noch ein Gäste-WC auf dem Hausflur, ein gemauerter Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Der Garten wird durch die Parteien gemeinschaftlich genutzt.

Das Hausgeld beträgt: 333 €

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an und melden sich am Besten gleich für einen 3 D-Rundgang an!!

Ausstattung

-Fußböden: Laminat
-Schöne Wohnküche
-Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
-Abstellraum
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (2011)
-Gäste-WC im Hausflur
-Balkon (W)
-Keller
-Gartenmitbenutzung
-1 Außenstellplatz

Lage

Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt direkt am Ost-Hang des Taunus. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach befinden sich ausgedehnte Parks und Waldflächen, sowie umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet machen. Grund dafür sind ebenfalls die schöne Altstadt und die Innenstadt mit ihrer hübschen Fußgängerzone. Bad Homburg bietet einen extrem hohen Freizeitwert mit dem Kur- und Schlosspark.
Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote wie z.B. Taunustherme, KurRoyal, Seedammbad sowie ein Golfplatz und Tennisanlagen. Umfangreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschule und zwei ausgezeichnete Gymnasien sowie ein internationaler Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.

Courtage

2,975 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Details
Online-Nr.4-22-019
Baujahr1914
WohnungskategorieEtagenwohnung
ObjektzustandModernisiert
Letzte Renovierung2019
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer3
Bezugsfrei abab sofort
Etagenanzahl2
EtageOG
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche12 m²
Keller
Balkon
Gartenbenutzung
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch162.5 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 429.000 €
Wohngeld 333 €
Anhänge
  Obergeschoss