Usingen: Umfangreich modernisierte Immobilie mit fantastischer Aussicht und 2 Einliegerwohnungen

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in leichter Hanglage in einem kleinen Stichweg in dem beliebten Villengebiet Weingärten von Usingen. Eine Rarität in Hinblick auf Ausblick, Garten, Größe und Möglichkeiten.

Mit Ihren knapp 256 m² Wohnfläche erstreckt sich die Immobilie über eine Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Haushalte oder zur zusätzlichen Vermietung, sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, jedoch mit dem nötigen Abstand zum Alltagstrubel.

Helle, großzügig geschnittene Wohnräume, zwei Einliegerwohnungen und ein großzügiger Garten, laden Sie ein, dieses Haus zu Ihrem zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie am Besten sofort unser umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Gerne führen wir Ihnen die Immobilie vorab in einem 3D-Rundgang vor.

- Fußböden: Fliesen, Vinyl, hochwertiger Teppich
- 2 Einliegerappartements
- großer Wohnbereich
- traumhafte Terrasse mit Feldbergblick
- Terrasse im UG Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer en suite mit freistehender Wanne und Dusche
- Kinderzimmer mit Tageslicht-Duschbad en suite
- 2 Balkone
- Sauna
- Duschbad KG
- Waschraum
- Gartenhaus
- Öl-Zentralheizung
- 1 Garage

Umfangreiche Modernisierungen:

2010 - 2 Dachflächenfenster Roto
- Heizkessel Buderus
2011 - hochwertige Teppichböden
- Haustür von Hörmann
2012 - Fenster Einliegerwohnung
2013 - Garagentor von Hörmann
2016 - Sprechanlage
- Wärmepumpe Warmwasser
- Fenster
- Badezimmer Einliegerwohnung
- Dachflächenfenster Badezimmer
- Gäste-WC
- 6 neue Türen
2016/
2017 - Badezimmer Hauptwohnung
2017 - Badezimmer Appartement
- Teppichboden
- Haustür Einliegerwohnung
2018 - Öltank aus Stahl
- Gitter Kellerfenster
- Terrassenbelag
2019 - Solarpaneele für Warmwasser
- Raffrollos
- Terrassendach
2021 - Hebe-Schiebetür Schlafzimmer

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Usingen.
Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium und der Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant. Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben. Zahlreiche Facharztpraxen und das 2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandelsgeschäfte prägen die Innenstadt.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

2,975 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Bei den genannten Größenangaben handelt es sich um Ca.-Werte.

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