Frankfurt Fechenheim!3-Zi-Wohnung ca. 81 m² mit TG-Stellplatz und 2 Balkonen.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier in zentraler Lage von Fechenheim-Süd eine toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen an.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines erst 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:
Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Abstellraum, Arbeitsküche mit Zugang zum kleineren Balkon, Kinder- /Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und den großen Wohn- Essbereich ebenfalls mit Zugang zu beiden Balkonen.
Der Kellerraum, der Waschmaschinenplatz im Waschkeller und der Tiefgargenabstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Laminat
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Duplex Parker in der Tiefgarage

Lage

Ursprünglich war Fechenheim ein kleines Fischerdorf im Mainbogen, das 1928 nach Frankfurt eingemeindet wurde. Neben dem dörflichen Ortskern im Süden sind große Teile von Industrieanlagen und Gewerbegebieten im Nordwesten geprägt.
Fechenheim ist über die Hanauer Landstraße an die Bundesautobahn 66 (Richtung Hanau und Fulda) und an die Bundesautobahn 661 (Egelsbach–Oberursel angebunden. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem PKW in circa 15 Minuten erreichbar.
Fechenheim ist über den Mainkur Bahnhof an das Regionalbahnnetz angebunden. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt–Hanau. Beim Bau der Nordmainischen S-Bahn soll er durch einen neuen Haltepunkt Frankfurt-Fechenheim ersetzt werden. Außerdem führen die Straßenbahnlinien 11 und 12 in den Stadtteil.
Fechenheim hat zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt- und Realschule. Eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im Nachbarstadtteil Bergen-Enkheim. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Ärzte und ein Schwimmbad. Der alte Ortskern lädt zum Verweilen ein und bietet mehrere Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Hessen Center befindet sich ebenfalls im Nachbarstadtteil Bergen-Enkheim. Der Fechenheimer Wald sowie der Fechenheimer Mainbogen laden zum Spazierengehen ein.

Courtage

2,975 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Details
Online-Nr.7-21-005
Baujahr1992
WohnungskategorieHochparterre
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2006
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer3
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etagenanzahl3
EtageEG
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche10 m²
Keller
Balkon
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Duplex
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch155 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 419.000 €
Wohngeld 440 €
Anhänge
  Grundriss