Hofheim-Marxheim: Freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
- Objektnummer:
- 10-25-0004
- Portal-ID:
- FIO-10611769020
- Exposé-ID:
- FID-S12-281-021
Galerie
Bild 1 von 10:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Grundstücksfläche
- 779 m²
- Wohnfläche
- 134,28 m²
- Zimmer
- 5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 134,28 m²
- Grundstücksfläche
- 779 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 86,29 m²
- Zimmer
- 5
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1975
- Bauweise
- Fertigteilhaus
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 240,20 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1975
- Energieausweis gültig bis
- 25.08.2035
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hofheim-Marxheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 779 m² Fläche. Das Haus bietet reichlich Raum für kreative Ideen und individuelles Wohnen – ideal für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Essplatz verbunden. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die sich bestens als weitere Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Auch ein separates WC ist auf dieser Etage vorhanden.
Das Untergeschoss beherbergt die typischen Wirtschaftsräume, ideal für Lager, Waschküche und Technik – zusätzlich gibt es einen Raum, der sich hervorragend als Partykeller oder Freizeitbereich nutzen lässt.
Das Highlight ist das großzügige Grundstück, dass mit seinen ca. 779 m² vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner, Spiel und Erholung bietet. Ob Gemüsebeet, Spielplatz oder Rückzugsort im Grünen – hier ist alles denkbar. Ein Kinderspielhaus sowie ein charmanter Teich sind bereits vorhanden. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Diese Liegenschaft bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Zenker.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin mit uns. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
- Einbauküche
- Terrasse
- Gäste-WC
- Doppelgarage
Lage
Objektadresse
65719 Hofheim (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Marxheim, eingebettet in eine ruhige, überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Wohngegend.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken finden sich in kurzen Entfernungen – ebenso wie vielfältige gastronomische Angebote und das Chinon Center mit Kino und Einzelhandel.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Straßennetz sorgen für kurze und schnelle Wege nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Kurz gesagt: Eine naturnahe Wohn- und Lebensqualität mit allerbester Anbindung an Verkehr, Bildung und Freizeitangebote. Perfekt geeignet für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld im Grünen mit urbanem Anschluss suchen.
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Boris Jekal
Naspa Immobilien GmbH
Aubachtal 10a
65207 Wiesbaden
- Objektnummer
- 10-25-0004
- Exposé-ID
- FID-S12-281-021
- Portal-ID
- FIO-10611769020