Bad Homburg v.d.H.: Mehrgenerationenhaus mit Anbau und separater Werkstatt im Hof
- Objektnummer:
- 04-25-0013
- Portal-ID:
- FIO-10611768030
- Exposé-ID:
- FID-S12-281-036
Galerie
Bild 1 von 10:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 725.000 €
- Gesamtfläche
- 750 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Wohnfläche
- 242 m²
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 725.000 €
- Preis pro m²
- 1.461,69 €
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 242 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 254 m²
- Mietbereich
- 496 m²
- Gesamtfläche
- 750 m²
- Zimmer
- 11
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr / Fertigstellung
- 1900
- Bauweise
- Holzhaus
- Zustand
- teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung
- 2006
- Etagen
- 3
- Dachform
- Satteldach
- Garten
- Objekt ohne Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 197,20 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1900
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 19.06.2025
- Energieausweis gültig bis
- 18.06.2035
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie im begehrten Stadtteil Kirdorf in Bad Homburg v.d.H vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und in insgesamt drei separate Wohneinheiten unterteilt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über
eine weitere Einheit mit 2 Zimmern im Anbau, eine geräumige Werkstatt über zwei Etagen sowie einen großzügigen Innenhof, der vielseitig nutzbar und gestalterisch sehr attraktiv
ausgestattet werden kann.
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Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
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Ausstattung
Beschreibung
- Gebäude teilweise Fachwerk
- Mehrgenerationenhaus in 4 Einheiten aufgeteilt
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- doppeltverglaste Kunststoffenster
- Einbauküche EG, DG und Anbau
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (EG)
- Tageslicht-Duschbad (OG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (DG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (Anbau)
- Gas-Zentralheizung 2006
- Werkstatt mit Büro und WC
- Garage
- Waschküche
- großer Innenhof
- Anbau
- Elektrik ca. 1979
Lage
Objektadresse
61350 Bad Homburg (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kirdorf, einem traditionsreichen und ruhigen Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe, der durch seine charmante Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt ist.
Die Lage im Mischgebiet bietet Flexibilität für private wie auch gewerbliche Nutzung.
Infrastruktur & Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung
Grundschule und Kindergarten vor Ort in Kirdorf.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nur wenige Minuten in die Innenstadt von Bad Homburg v.d.H.
Hier finden Sie alle Schulformen, wie auch die accadis international school mit möglicher
bilingualer Laufbahn vom Kindergarten bis hin zur Hochschule.
Kurze Wege zur Autobahn A5/A661 Richtung Frankfurt oder Gießen.
Die Nähe zum Taunus bietet zudem hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger.
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Christiane Weiß
Naspa Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 2
61273 Wehrheim
- Objektnummer
- 04-25-0013
- Exposé-ID
- FID-S12-281-036
- Portal-ID
- FIO-10611768030