Diez: Eigentumswohnung in Top-Lage!
- Objektnummer:
- 12-25-0024
- Portal-ID:
- FIO-10611767900
- Exposé-ID:
- FID-S12-281-039
Galerie
Bild 1 von 16:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1993
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Hausgeld
- 375 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 89 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 8,1 m²
- Balkon- / Terrassenfläche
- 3 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- 01.01.2026
- Baujahr / Fertigstellung
- 1993
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- E
- Endenergieverbrauch
- 130,80 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1993
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 19.11.2020
- Energieausweis gültig bis
- 19.11.2030
Objektbeschreibung
Diese ca. 1993 erbaute Eigentumswohnung, in einem 5-Parteienhaus,hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Durch die besondere Bauweise, ist eine versetzte Wohnfläche entstanden. Im Hochparterre erreichen Sie den Wohnungseingang. Hier haben Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der etwa 3 Stufen höher gelegene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon, wird Sir begeistern! Hier haben Sie einen traumhaften Blick bis zum Limburger Dom! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es noch eine Gemeinschaftswaschküche und eine großzügigen Kellerraum.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber freigestellt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! Bitte senden Sie eine Anfrage, wir werden Sie, zwecks Terminvereinbarung, anrufen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
Beschreibung
- Holzfenster
- Gaszentralheizung von 2018
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche von 2004
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Kfz-Stellplätze
- 1 Kellerraum
Lage
Objektadresse
65582 Diez (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
Diez ist anerkanntes Heilbad und ehemalige Residenzstadt an der Lahn und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Die historische Stadt im romantischen Lahntal ist touristischer Anziehungspunkt von Land und auch vom Wasser.
Die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle 41 Diez und die Bundesstraßen 54 und 417 sowie die Landesstraße 318 stellen die Hauptverkehrsadern für Diez dar.
Zahlreiche Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) verbinden Diez im öffentlichen Personennahverkehr mit dem Umland.
Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind umfangreich vorhanden
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Petra Sabi
Naspa Immobilien GmbH
Im Oberfeld 1
56357 Pohl
- Objektnummer
- 12-25-0024
- Exposé-ID
- FID-S12-281-039
- Portal-ID
- FIO-10611767900