Stein-Neukirch: Gemütliches Wohnen in Stein-Neukirch
- Objektnummer:
- 06-25-0046
- Portal-ID:
- FIO-10611771930
- Exposé-ID:
- FID-S12-281-053
Galerie
Bild 1 von 8:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Grundstücksfläche
- 380 m²
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 380 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 20 m²
- Balkon- / Terrassenfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 3
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1992
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 1
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- teilweise unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 124,00 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Heizung
- Ofenheizung
- Hauptenergieträger
- Elektroenergie, Holz
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1993
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 21.10.2025
- Energieausweis gültig bis
- 20.10.2035
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein-bis Zweifamilienhaus in Stein-Neukirch bietet eine Wohnfläche von 145,0 m² auf einem Grundstück von 380,0 m². Das Haus wurde circa 1992 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt, was sich in seinem ansprechenden Zustand widerspiegelt. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und die teilweise Unterkellerung ermöglicht die Nutzung von weiteren Räumen wie dem Abstellraum und dem Keller.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer, die mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, auch wenn das Objekt keinen separaten Garten besitzt. Ein Carport und 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Das Haus ist seniorengerecht und somit auch für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Es ist voll erschlossen und befindet sich in einem guten Zustand, was es zu einem attraktiven Angebot für Eigenheimbewerber macht. Die Immobilie in Stein-Neukirch bietet eine großartige Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu finden.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Keller
- Seniorengerecht
- Terrasse
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, das etwa 1992 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einem Grundstück von 380 Quadratmetern. Das Objekt ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine gepflegte Ausführung. Der Dachbereich ist voll ausgebaut und weist eine Satteldachform mit Schindeleindeckung auf. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine Erschließung, die als voll erschlossen bezeichnet werden kann. Ein Carport und zwei Stellplätze stehen für die Fahrzeuge bereit. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, jedoch gibt es keinen separaten Garten. Die Unterkellerung umfasst einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was es zu einem idealen Familienheim macht. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten ausreichend Sanitärräume. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine praktische und pflegeleichte Lösung bietet. Das Objekt ist seniorengerecht und bietet somit eine barrierefreie Nutzung.
Die Heizung erfolgt über eine Ofenheizung, welche mit Holz betrieben wird. Zusätzlich verfügt die obere Etage über moderne Infrarotheizkörper.
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner Standardausstattung und seiner praktischen Raumaufteilung eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Lage
Objektadresse
56479 Stein-Neukirch (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
In der charmanten Gemeinde Stein-Neukirch, die ihren Namen nach dem kompakten Objekt aus Mineralien trägt, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus. Stein-Neukirch bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Familien und Paare, die nach einer entspannten Lebensweise suchen. Unser Objekt liegt nur 55 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, direkt an der Bushaltestelle Stein-Neukirch Stein Ort, die sich praktischerweise direkt vor der Haustür befindet.
Die Autobahnauffahrt Haiger / Burbach an der A 45 ist in nur 12,3 Kilometern Entfernung erreichbar, was unsere Immobilie zu einer idealen Wahl für Pendler macht. Im näheren Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten Edeka und Frischmarkt Schneider, sowie den Baumärkten wie ESTA E. Stahl Metallwarenfabrik GmbH.
Für Familien mit Kindern ist unsere Immobilie besonders attraktiv, da sich eine Grundschule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befinden. Darüber hinaus stehen eine Arztpraxis und eine Apotheke für die Gesundheitsversorgung zur Verfügung.
Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet Stein eine breite Palette an Möglichkeiten, von Schnellrestaurants wie dem Bären - Grill, Hofer Kebaphaus bis hin zu Restaurants wie dem La-Perla Ristorante Pizzeria. Abends können Sie sich in einer der lokalen Kneipen entspannen.
Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zu Sportplätzen wie dem Stegskopf, dem Sportplatz der Grundschule und dem Sportheim Niederroßbach freuen. Für die Naherholung stehen Ihnen die Naturreservate Buchhellerquellgebiet, NSG Hasseln und NSG Lipper Höhe zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge und die Verbindung mit der Natur sind. Unser Einfamilienhaus in Stein bietet somit alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben benötigen.
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Susanne Linden
Naspa Immobilien GmbH
Wiesenweg 26
56457 Westerburg
- Objektnummer
- 06-25-0046
- Exposé-ID
- FID-S12-281-053
- Portal-ID
- FIO-10611771930