Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt mit durchdachter
Raumaufteilung, einem gemütlichen Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt
ca. 123 m² Wohnfläche (52 m² im Erdgeschoss und 71 m² im Obergeschoss) bietet es ausreichend
Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus zwei großzügigen, hellen Räumen: einem geräumigen Wohnzimmer
sowie einer großen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Von hier aus führt
eine Öffnung hinunter in den gepflegten, gepflasterten Innenhof, der sich ideal für gemütliche Stunden
im Freien, als Grillplatz oder als geschützter Spielbereich für Kinder eignet.
Zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss befindet sich aktuell ein Gäste-WC, das bei Bedarf
problemlos in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss umgewandelt werden kann.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer, das ausreichend Platz für Dusche
und Stauraum bietet. Zudem finden sich hier mehrere Schlafzimmer, die sich flexibel als
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein kleiner, gemütlicher Balkon
im Obergeschoss rundet das Wohngefühl ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den
Innenhof.
Ein besonderes Highlight ist der separate Gewölbekeller, der ausschließlich über den Innenhof
zugänglich ist – ideal für die Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder als kühler Vorratsraum. Zusätzlich
befindet sich dort ein separater Kellerraum, der weiteren praktischen Stauraum für
Haushaltsgegenstände, Gartengeräte oder Fahrräder bietet.