Wiesbaden-Biebrich: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten in top Lage!
- Objektnummer:
- 09-25-0081
- Portal-ID:
- FIO-10611777990
- Exposé-ID:
- FID-S12-298-013
Galerie
Bild 1 von 5:
Hauptfakten
- Kaltmiete
- 980 €
- Wohnfläche
- 50,34 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr / Fertigstellung
- 2023
Objektdaten
Kosten
- Kaltmiete
- 980 €
- Betriebskosten
- 320 €
- Gesamtmiete
- 1.300 €
- Kaution
- 2.940 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 50,34 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Tiefgaragenstellplätze
- 1
- Miete Tiefgaragenstellplatz
- 150 €
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- 01.12.2025
- Baujahr / Fertigstellung
- 2023
- Zustand
- neuwertig
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 22,00 kWh/(m²a)
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Wärmelieferung
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2021
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 11.10.2021
- Energieausweis gültig bis
- 11.10.2031
Objektbeschreibung
Diese ab Dezember beziehbare Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnambiente und ein durchdachtes Raumkonzept. Die zwei gut geschnittenen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.
Ein attraktiver Außenbereich in Form einer Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Technisch ist die Wohnung zukunftsorientiert ausgestattet: Eine effiziente Hybrid-Heizanlage kombiniert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Gasbrennwerttechnik.
Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung an die Wiesbadener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitswege und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Ausstattung
Beschreibung
- Neubau
- Terrasse
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Lage
Objektadresse
65187 Wiesbaden (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der gute Zugang an
die Autobahnzubringer machen diese Lage so beliebt. Ebenfalls haben Sie kurze Wege
in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf
sind im näheren Umfeld des Hauses zu finden.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Marina Scheuerling
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 09-25-0081
- Exposé-ID
- FID-S12-298-013
- Portal-ID
- FIO-10611777990