Wiesbaden-Biebrich: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten in top Lage!
- Objektnummer:
- 09-25-0081
- Portal-ID:
- FIO-10611777990
- Exposé-ID:
- FID-S12-298-013
Galerie
Bild 1 von 6:
Hauptfakten
- Kaltmiete
- 980 €
- Wohnfläche
- 50,34 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr / Fertigstellung
- 2023
Objektdaten
Kosten
- Kaltmiete
- 980 €
- Betriebskosten
- 320 €
- Gesamtmiete
- 1.300 €
- Kaution
- 2.940 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 50,34 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Tiefgaragenstellplätze
- 1
- Miete Tiefgaragenstellplatz
- 150 €
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- 01.12.2025
- Baujahr / Fertigstellung
- 2023
- Zustand
- neuwertig
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 22,00 kWh/(m²a)
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Wärmelieferung
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2021
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 11.10.2021
- Energieausweis gültig bis
- 11.10.2031
Objektbeschreibung
Diese ab Dezember beziehbare Erdgeschosswohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Raumkonzept. Die zwei gut geschnittenen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse.
Das besondere Highlight ist der private Außenbereich: Eine Terrasse mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale, behagliche Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche sorgen für Komfort im Alltag.
Technisch ist die Wohnung zukunftsorientiert ausgestattet – eine effiziente Hybrid-Heizanlage kombiniert Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die Wiesbadener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitswege und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Ausstattung
Beschreibung
- Neubau
- Terrasse
- kleiner Garten
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Lage
Objektadresse
65187 Wiesbaden (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der gute Zugang an
die Autobahnzubringer machen diese Lage so beliebt. Ebenfalls haben Sie kurze Wege
in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf
sind im näheren Umfeld des Hauses zu finden.
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Nadja Kuleba
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 09-25-0081
- Exposé-ID
- FID-S12-298-013
- Portal-ID
- FIO-10611777990