Rodgau-Weiskirchen! Renovierungsbedürftiges 3 Familienhaus mit einer freien Wohnung.
- Objektnummer:
- 07-23-0016
- Portal-ID:
- FIO-10611771730
- Exposé-ID:
- FID-S12-301-372
Galerie
Bild 1 von 8:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 619.000 €
- Gesamtfläche
- 290 m²
- Grundstücksfläche
- 637 m²
- Wohnfläche
- 290 m²
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 619.000 €
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 290 m²
- Grundstücksfläche
- 637 m²
- Mietbereich
- 290 m²
- Gesamtfläche
- 290 m²
- Zimmer
- 9
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1965
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 2
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 325,60 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1965
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 04.09.2023
- Energieausweis gültig bis
- 03.09.2033
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen in schöner Feldrandlage von Rodgau-Weiskirchen, ein ca. 1965 erbautes 3 Familienhaus mit sonnigem ca. 637m² großen Grundstück an.
Es teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und separaten Gartenanteil ca. 110m² Wohnfläche.
- Obergeschoss: Freie 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon ebenfalls ca. 110m² Wohnfläche.
- Obergeschoss/Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche.
Die Wohnungen im Erdgeschoss. und 2. Obergeschoss sind aktuell vermietet die steigerbaren Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. € 13.400.
Der Keller bietet neben den Kellerabteilen noch eine Waschküche mit Waschplatz für jede Wohnung.
Der große Carport, der PKW-Stellplatz und das traumhafte Grundstück runden dieses Angebot gelungen ab.
Lassen Sie dieses schöne Haus nach einer Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort, von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Garten
Beschreibung
- 3 Einheiten (1 Einheit frei)
- ca. 290m² Wohnfläche
- ca. 637m² Grundstück
- Fenster größtenteils aus 2017
- Parkettboden
- Feldrandlage
Lage
Objektadresse
63110 Rodgau, Weiskirchen (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Rodgau-Weiskirchen liegt zentral in der Rhein-Main-Region und ist mit ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort. Weißkirchen ist hervorragend angebunden. Sie erreichen mit dem Bus in wenigen Minuten die S-Bahnstation und von hier aus alle umliegenden Städte. Wenn Sie individuell von A nach B kommen möchten, können Sie auf die nahgelegenen Autobahnen B45 und A3 zurückgreifen. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Weiskirchen eine wunderschöne Umgebung, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Der berühmte Badesee im Stadtteil Nieder-Roden ist ein beliebter Treffpunkt.
Auch für Familien mit Kindern bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur.
Rodgau hat mehrere Grund- und weiterführende Schulen bis zur Klasse 10 und eine gymnasiale Oberstufe. Viele verschiedene Vereine runden das Angebot für Familien hervorragend ab.
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Oliver Soll
Naspa Immobilien GmbH
Zorbachstr. 1
60435 Frankfurt am Main
- Objektnummer
- 07-23-0016
- Exposé-ID
- FID-S12-301-372
- Portal-ID
- FIO-10611771730