Sossenheim! Neubaukomfort: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen.
- Objektnummer:
- 07-25-0023-19
- Portal-ID:
- FIO-10611783560
- Exposé-ID:
- FID-S12-312-459
Galerie
Bild 1 von 6:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 685.400 €
- Wohnfläche
- 115,52 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr / Fertigstellung
- 2027
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 685.400 €
- Käuferprovision
- keine zusätzliche Käuferprovision
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien G
- Hausgeld
- 347 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 115,52 m²
- Zimmer
- 4
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Tiefgaragenstellplätze
- 1
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz
- 35.000 €
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 2027
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- A+
- Energiestandard
- KfW 55
- Endenergiebedarf
- 15,90 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Elektro
- Hauptenergieträger
- Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2025
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 05.01.2025
- Energieausweis gültig bis
- 04.01.2035
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger zweiter Reihe. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Gartengeschoss. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus erschließen sich die drei Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Terrassenzugang – sowie das helle Tageslichtbadezimmer.
Über eine Innentreppe erreichen Sie das Untergeschoss, in dem sich ein ca. 15 m² großer Hobbyraum befindet. Auch dieser Raum verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Terrasse und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Gemeinschaftsräume im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen die vielfältigen Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor.
Ausstattung
Beschreibung
- Provisionsfrei für Kaufende
- KfW 55
- Tiefgarrage
- Kellerraum
- Fahrradstellraum
- Gäste-WC
- Aufzug / Barrierefrei
- Balkon oder Terrasse
- Garten/-mitbenutzung
- Teilweise Gartenanteil
- Exklusive Dachterrassen
- Stellplätze für Kinderwagen
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Hochdämmendes Mauerwerk
und Luftwärmepumpe
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Attraktive Kapitalanlage durch Steuervorteile der Degressive AfA
Lage
Objektadresse
65936 Frankfurt (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sossenheim, im Westen der Mainmetropole. Sossenheim grenzt westlich an Unterliederbach und Höchst, nördlich an Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus) sowie östlich an Rödelheim. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und auch der Taunus lädt in kurzer Zeit zu erholsamen Ausflügen ein. Sossenheim ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – über die Buslinien 50, 55 und 58 sowie die K-Bahn. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 sowie zur A648 im Osten des Stadtteils eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Oliver Soll
Naspa Immobilien GmbH
Zorbachstr. 1
60435 Frankfurt am Main
- Objektnummer
- 07-25-0023-19
- Exposé-ID
- FID-S12-312-459
- Portal-ID
- FIO-10611783560