Sossenheim! Neubaukomfort: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
- Objektnummer:
- 07-25-0023-21
- Portal-ID:
- FIO-10611783580
- Exposé-ID:
- FID-S12-312-460
Galerie
Bild 1 von 6:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 591.600 €
- Wohnfläche
- 93,49 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr / Fertigstellung
- 2027
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 591.600 €
- Käuferprovision
- keine zusätzliche Käuferprovision
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien G
- Hausgeld
- 281 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 93,49 m²
- Zimmer
- 4
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Tiefgaragenstellplätze
- 1
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz
- 35.000 €
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 2027
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- A+
- Energiestandard
- KfW 55
- Endenergiebedarf
- 15,90 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Elektro
- Hauptenergieträger
- Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2025
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 05.01.2025
- Energieausweis gültig bis
- 04.01.2035
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger zweiter Reihe, gelegen im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich Ihnen der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern sowie zum hellen Tageslichtbadezimmer.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum – ideal als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum.
Gemeinschaftsräume im Untergeschoss ergänzen dieses attraktive Angebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen die vielfältigen Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor.
Ausstattung
Beschreibung
- Provisionsfrei für Kaufende
- KfW 55
- Tiefgarrage
- Kellerraum
- Fahrradstellraum
- Gäste-WC
- Aufzug / Barrierefrei
- Balkon oder Terrasse
- Garten/-mitbenutzung
- Teilweise Gartenanteil
- Exklusive Dachterrassen
- Stellplätze für Kinderwagen
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Hochdämmendes Mauerwerk
und Luftwärmepumpe
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Attraktive Kapitalanlage durch Steuervorteile der Degressive AfA
Lage
Objektadresse
65936 Frankfurt (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sossenheim, im Westen der Mainmetropole. Sossenheim grenzt westlich an Unterliederbach und Höchst, nördlich an Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus) sowie östlich an Rödelheim. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und auch der Taunus lädt in kurzer Zeit zu erholsamen Ausflügen ein. Sossenheim ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – über die Buslinien 50, 55 und 58 sowie die K-Bahn. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 sowie zur A648 im Osten des Stadtteils eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Oliver Soll
Naspa Immobilien GmbH
Zorbachstr. 1
60435 Frankfurt am Main
- Objektnummer
- 07-25-0023-21
- Exposé-ID
- FID-S12-312-460
- Portal-ID
- FIO-10611783580