Idstein: Moderne Gewerbefläche in der Innenstadt!
- Objektnummer:
- 09-25-0001
- Portal-ID:
- FIO-10611791660
- Exposé-ID:
- FID-S12-334-910
Galerie
Bild 1 von 5:
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Hauptfakten
- Kaltmiete
- 1.650 €
- Gesamtfläche
- 202 m²
- Baujahr / Fertigstellung
- 1993
- Zustand
- gepflegt
Objektdaten
Kosten
- Kaltmiete
- 1.650 €
- Betriebskosten
- 340 €
Flächen & Zimmer
- Gesamtfläche
- 202 m²
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1993
- Zustand
- gepflegt
- Bodenbelag
- Linoleum
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Heizwärmebedarf
- 152,20 kWh/(m²a)
- Strombedarf
- 24,50 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Nichtwohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1993
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 22.07.2025
- Energieausweis gültig bis
- 21.07.2035
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Idstein und bietet ideale
Voraussetzungen für eine Büro- oder Praxisnutzung. Die durchdachte Raumaufteilung mit
Empfangsbereich, mehreren separaten Räumen und einer Teeküche sorgt für ein angenehmes
Arbeitsumfeld. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Fläche barrierearm zugänglich.
Ob als Arztpraxis, Beratungsstelle, Kanzlei oder modernes Büro – diese Immobilie bietet vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Adresse in Idstein.
Ausstattung
Beschreibung
- Flexible Raumaufteilung, ideal für Praxis oder Büro
- Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht
- Aufzug vorhanden
- Teeküche und getrennte WCs für Mitarbeiter sowie Kunden
- Renovierter Zustand
- Ab sofort nutzbar
Lage
Objektadresse
65510 Idstein (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche ist sehr zentral gelegen in Idstein
und bietet eine ausgezeichnete Anbindung:
- Schnelle Erreichbarkeit der A3 (Frankfurt/Wiesbaden in ca. 30 Min.)
- Bahnhof Idstein in wenigen Minuten erreichbar
- Gute Infrastruktur
- Restaurants, Cafés und Geschäfte fußläufig erreichbar
- Attraktive Umgebung mit weiteren Büros und Dienstleistungsunternehmen
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Marina Scheuerling
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 09-25-0001
- Exposé-ID
- FID-S12-334-910
- Portal-ID
- FIO-10611791660