Marienfels: Anwesen mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude
- Objektnummer:
- 12-26-0003
- Portal-ID:
- FIO-10611821310
- Exposé-ID:
- FID-S12-376-399
Galerie
Bild 1 von 9:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Gesamtfläche
- 383 m²
- Grundstücksfläche
- 1.256 m²
- Wohnfläche
- 383 m²
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 383 m²
- Grundstücksfläche
- 1.256 m²
- Mietbereich
- 383 m²
- Gesamtfläche
- 383 m²
- Zimmer
- 12,5
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Wohneinheiten
- 3
- Stellplatzart
- Carport, Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 6
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1908
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 214,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1908
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 20.02.2026
- Energieausweis gültig bis
- 20.02.2036
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus und der Anbau mit 2 Wohnungen bieten eine Wohnfläche von insgesamt 383 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1256 m². Die Immobilie verfügt über vier Carports und zwei weitere Stellplätze, was den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Eine große Scheune bietet zusätzlichen Platz zum Lagern. Das Objekt ist teilvermietet und dient hauptsächlich dem Zweck des Wohnens.
Das Haupthaus wurdet im Jahr 1908 errichten und bietet es eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Hier verfügen Sie über 7 Zimmer, Küche, Bad, WC. Das Haupthaus ist komplett unterkellert und zur Zeit nicht bewohnt.
Der Anbau wurde in den Jahren 1993-1999 zu zwei Wohnungen ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum auf ca. 90 m² Wohnfläche. Die Mieteinnahme beträgt 410 €/monatlich.
Im 1. Obergeschoss gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum auf 113 m² Wohnfläche. Hierfür wird eine Miete von 450 €/monatlich gezahlt.
Der Garten bietet eine idyllische Oase, in der man sich entspannen kann.
Diese Immobilie eignet sich zum Selbstwohnen und der Mieter zahlt mit oder auch als reine Kapitalanlage!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Garten
- Keller
- 3 Badezimmer
Beschreibung
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: 383,0 m²
- Grundstücksfläche: 1256,0 m²
- Carports: 4
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: teilvermietet
- Baujahr: ca. 1908 und 1948
- Umbau mit Nutzungsänderung: 1993-1999
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Bitumen-Schindeln
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Zimmer: 14 darunter 8 Schlafzimmer
- Badezimmer: 3,0
- Heizung: Haupthaus Öl-Zentralheizung von 2017
- Anbau: 2 Gasetagenheizungen von 2024
- Hauptenergieträger: Öl, Flüssiggas
- Energieklasse: G und F
Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen!
Lage
Objektadresse
56357 Marienfels (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Dateien
- Datei vom Typ PDF , Energieausweis Römerstr. 27 a, Marienfels, in neuem Tab öffnen
- Datei vom Typ PDF , Energieausweis Römerstr. 27, Marienfels, in neuem Tab öffnen
- Datei vom Typ PDF , Grundrisse EFH, Römerstr. 27_1, in neuem Tab öffnen
- Datei vom Typ PDF , Grundriss 2-FH Römerstr. 27 a_144dpi_75%_1, in neuem Tab öffnen
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Petra Sabi
Naspa Immobilien GmbH
Im Oberfeld 1
56357 Pohl
- Objektnummer
- 12-26-0003
- Exposé-ID
- FID-S12-376-399
- Portal-ID
- FIO-10611821310