Dornburg/Langendernbach: Bungalow auf parkähnlichem Areal mit Garagen
- Objektnummer:
- 06-25-0048
- Portal-ID:
- FIO-10611787590
- Exposé-ID:
- FID-S12-321-430
Galerie
Bild 1 von 10:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Grundstücksfläche
- 2.653 m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 2.653 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 180 m²
- Balkon- / Terrassenfläche
- 15 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 4
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1963
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Etagen
- 1
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Parkett, Stein
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- E
- Endenergieverbrauch
- 159,80 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1963
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 11.12.2025
- Energieausweis gültig bis
- 10.12.2035
Objektbeschreibung
Dieser 1963 erbaute Bungalow mit Keller und Garage, steht in einer Ortsrandlage auf einem tollen parkähnlichen Grundstück. Das Objekt, befindet sich in einem altersgerechten Zustand, muss aber saniert werden. Als Besonderheit verfügt das Objekt über einen funktionsbereiten Bunker. Das Herzstück der Immobilie, ist aber der parkähnliche Gartenbereich wo man viel Zeit im Freien verbringen kann. So befindet sich auf einer Etage ein geräumiger Dielenbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche und ein Bad. Im Untergeschoß befindet sich eine Diele, Gästezimmer, Waschküche, Technikraum, Öllagerraum und diverse Kellerräume. Das Objekt befindet sich in herrlicher Ortsrandlage.
Die Liegenschaft bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Möglichkeiten, so könnte z. Beispiel das Areal gesondert bebaut, oder auch geteilt werden
Im Jahr 1984 wurde eine unterkellerte Doppelgarage separat auf dem Grundstück errichtet.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- herrlich Ortrandlage
Das Dach des Hauses ist ein Satteldach, welches mit Schindeln eingedeckt wurde. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Die Geschossdecken in der Immobilie wurden alle aus Stahlbeton gefertigt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung , welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Fenster, sind isolierverglaste Leichtmetallfenster mit Rollläden. Die Böden wurden mit Fliesen, Naturstein, PVC und Parkett belegt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Decken wurden verputzt, gestrichen und tapeziert, bzw. mit Echtholz verkleidet
Lage
Objektadresse
65599 Dornburg, Langendernbach (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Langendernbach, ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, verdankt seinen Namen dem Dermesbach, der den Ort durchfließt. Hier befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, nur 300 Meter östlich vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die den Komfort einer kleinen Gemeinde mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur verbinden möchten.
In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle , Tankstelle, Poststelle , Metzgerei und Bäckerei, Blumengeschäft, Frisör ebenso wie den Kindergarten und die Grundschule.
Weitere Angebote für den täglichen Bedarf stehen Ihnen anhand mehrerer Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe in der näheren Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe Drogeriemärkte wie Rossmann und einen Baumarkt.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule und weiteren Bildungseinrichtungen sowie drei Kindergärten in der Umgebung schätzen. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe.
Das Freizeitangebot am Ort und in der Umgebung ist vielfältig.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Zugstation Wilsenroth ist etwa 2,3 Kilometer entfernt, und die Autobahnauffahrt Limburg-Nord an der A 3 liegt etwa 15,2 Kilometer entfernt. Somit ist dieses Einfamilienhaus in Langendernbach ein idealer Standort für alle, die eine gute Balance zwischen Ruhe, Natur und Infrastruktur suchen.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Susanne Linden
Naspa Immobilien GmbH
Wiesenweg 26
56457 Westerburg
- Objektnummer
- 06-25-0048
- Exposé-ID
- FID-S12-321-430
- Portal-ID
- FIO-10611787590