Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Schwalbach!
- Objektnummer:
- 09-25-0097
- Portal-ID:
- FIO-10611785620
- Exposé-ID:
- FID-S12-322-483
Galerie
Bild 1 von 5:
Hauptfakten
- Kaltmiete
- 520 €
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1955
Objektdaten
Kosten
- Kaltmiete
- 520 €
- Betriebskosten
- 200 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1955
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 285,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1955
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 12.11.2025
- Energieausweis gültig bis
- 11.11.2035
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² befindet sich in einem übersichtlichen Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Durch die Hochparterre-Position gelangen Sie bequem über den zentralen Hausflur in die Wohnung.
Hinter der Wohnungseingangstür öffnet sich der Flur, von dem aus alle Zimmer sternförmig erreichbar sind.
Das Schlafzimmer überzeugt mit praktischen Stellmöglichkeiten und einem großen Fenster, das einen Blick in den hinteren Garten ermöglicht. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.
Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Die Einbauküche ist mit reichlich Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet – inklusive Spülmaschine. Ein besonderer Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer, die direkt über die Küche zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum schafft. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil.
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.
Ausstattung
Beschreibung
- Praktische Raumaufteilung
- Einbauküche mit E-Geräten
- Tageslichtbadezimmer
- Abstellkammer
- eigenes Kellerabteil
- Zentrale Lage von Bad Schwalbach
Lage
Objektadresse
65307 Bad Schwalbach (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Bad Schwalbach, die Kreisstadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis, ist eines der ältesten hessischen Heilbäder und seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 11.430 Einwohner zählt, befindet sich unser attraktives Mehrfamilienhaus, nur 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrten Wiesbaden - Frauenstein (A66) und Idstein (A3) sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und erschließen die Metropolregionen Frankfurt (A66) und Köln (A3). Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte wie Lidl, ALDI Süd und REWE, sowie zwei Bäckereien, ein Café und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann. Auch ein Baumarkt ist in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Selena Ungerer
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 09-25-0097
- Exposé-ID
- FID-S12-322-483
- Portal-ID
- FIO-10611785620