Charmante 3-ZKBB im EG mit Balkon, TG-Stellplatz und barrierefreiem Zugang in Rüdesheim am Rhein!
- Objektnummer:
- 02-25-0010
- Portal-ID:
- FIO-10611787820
- Exposé-ID:
- FID-S12-325-388
Galerie
Bild 1 von 15:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1994
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 3.680,56 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Hausgeld
- 432 €
- Mieteinnahmen p.a. (Ist)
- 7.320 €
- Mieteinnahmen p.a. (Soll)
- 8.800 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Tiefgaragenstellplätze
- 1
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz
- 60 €
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1994
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 103,00 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1995
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 29.01.2018
- Energieausweis gültig bis
- 29.01.2028
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, die 1994 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang. Sie besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, sowie durch den guten Zustand, in dem sie sich befindet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Badewanne
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- WG-Geeignet
Beschreibung
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Zimmer: 3
- Balkon: Vom Wohnzimmer aus begehbar, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Badezimmer: Hauptbad mit Badewanne
- Gäste-WC: Praktisch und funktional
- Barrierefreiheit: Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und eignet sich hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und wurde stets gut gepflegt
- Kellerraum: Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, jedoch derzeit separat an einen anderen Mieter vermietet
Gemeinschaftseinrichtungen:
- Waschraum: Gemeinschaftlicher Waschraum für die Bewohner
- Fahrradabstellraum: Ein sicherer und praktischer Raum zur Unterstellung von Fahrräder
- Aufzug: Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der zusätzlichen Komfort bietet
Lage
Objektadresse
65385 Rüdesheim am Rhein (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rüdesheim am Rhein, einer der bekanntesten und beliebtesten Städte im Rheingau. Die Hugo-Asbach-Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die historische Altstadt, die Rheinpromenade und die umliegenden Weinberge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Daniel Asmar
Naspa Immobilien GmbH
Hildegardisstr. 14
65385 Am Rüdesheimer Hafen
- Objektnummer
- 02-25-0010
- Exposé-ID
- FID-S12-325-388
- Portal-ID
- FIO-10611787820