Attraktives Baugrundstück in ruhiger, angenehmer Lage!!
- Objektnummer:
- 04-25-0023-1
- Portal-ID:
- FIO-10611788600
- Exposé-ID:
- FID-S12-328-855
Galerie
Bild 1 von 2:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 287.000 €
- Grundstücksfläche
- 627 m²
- Ort
- Usingen
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 287.000 €
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Grundstücksfläche
- 627 m²
Gebäude & Sonstiges
- Erschließung
- vollerschlossen
Objektbeschreibung
Dieses ca. 630 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und sein Entwicklungspotenzial.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und Garage gemäß Bebauungsplan ist zeitnah möglich.
Ein auf dem Grundstück befindliches Gartenhaus (Einzelkulturdenkmal) ist zu erhalten, beeinträchtigt die Neubauplanung jedoch nicht maßgeblich.
Ein attraktives Angebot für alle, die Bauland mit Perspektive suchen.
Ausstattung
Beschreibung
- Grundstück ist noch zu vermessen
Bauvorgaben laut Bebauungsplan:
- Vollgeschosse: II
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- Bauweise: offen
- Baureifes Land
- keine Grenzbebauung
Lage
Objektadresse
61250 Usingen (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Usingen.
Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium, Park und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Die Taunusbahn verbindet Usingen mit Bad Homburg v.d.H, Oberursel und Frankfurt. Der S-Bahnanschluss ist beschlossen.Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.
Zahlreiche Facharztpraxen und das
2014 errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Frei-zeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Christiane Weiß
Naspa Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 2
61273 Wehrheim
- Objektnummer
- 04-25-0023-1
- Exposé-ID
- FID-S12-328-855
- Portal-ID
- FIO-10611788600