Usenborn! Freistehendes Haus mit 2.018m² Hanggrundstück und 183m² Wohnfläche.
- Objektnummer:
- 07-26-0001
- Portal-ID:
- FIO-10611793070
- Exposé-ID:
- FID-S12-344-067
Galerie
Bild 1 von 14:
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Grundstücksfläche
- 2.018 m²
- Wohnfläche
- 183 m²
- Zimmer
- 7,5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 183 m²
- Grundstücksfläche
- 2.018 m²
- Zimmer
- 7,5
- Badezimmer
- 2
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 4
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1968
- Zustand
- gepflegt
- Bodenbelag
- Linoleum, Fliesen, Parkett
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 285,80 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1968
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 22.12.2025
- Energieausweis gültig bis
- 21.12.2035
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes ca. 1968 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.183m² und ca. 2.018m² Hanggrundstück an.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich mit großer Garderobe gelangt man links zum Separaten WC, dem Badezimmer, das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Arbeitsküche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse. Rechts gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- Essbereich mit Kachelofen (neue Kassette in 2024) und ebenfalls Zugang zur ca. 35m² großen Terrasse.
Das Gartengeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer, ein WC und die üblichen Keller und Abstellräume wie Wachküche, Heizung und Vorrat. Das Gartengeschoss hat auch einen Separaten Zugang von der Vorderseite.
Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere großzügige Zimmer, eine weitere Küche und ein Tageslicht-Duschbadezimmer mit WC.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, muss aber modernisiert werden. Die Zentralheizung ist 2021 erneuert worden
Die Garage, die 3 Abstellplätze, die Zisterne mit 1.000 Litern und die Lage mit Weitblick runden dieses Angebot gelungen ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieses Angebotes.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Garten
- Gäste-WC
- Kamin
- Terrasse
- 2 Badezimmer
Beschreibung
- 2018m² Grundstück
- ca.183m² Wohnfläche
- 7-8 Zimmer
- Garage plus 4 Stellplätze
- Heizung Neu 2021
- Wasserzisterne mit 1.000 Litern
- Kachelofen mit neuer Kassette in 2024
- Gepflegter Zustand
Lage
Objektadresse
63683 Ortenberg, Usenborn (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Stadt Ortenberg liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und besteht aus den Ortsteilen Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach. Insgesamt zählt Ortenberg rund 8.966 Einwohner. Bekannt ist die Stadt vor allem für den traditionsreichen Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert jedes Jahr im Oktober stattfindet und Besucher aus der gesamten Region anzieht. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte, ein Optiker, Restaurants sowie ein Eiscafé und ein Café sind in Ortenberg vorhanden. Für Familien stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe zur Verfügung. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Neben einem Freibad, verschiedenen Sporteinrichtungen und einem See laden die zum Teil bewaldeten Hügel der Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der beliebte Vulkanradweg verläuft unweit der Stadt. Kulturell Interessierte können zudem mehrere historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss, eine Burgruine und ein Kloster entdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Anschlussstellen Nieder-Mockstadt oder Altenstadt gelangen Sie auf die A45. Die Ortsteile Effolderbach und Bleichenbach verfügen über Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen–Nidda–Gelnhausen. In etwa fünf Kilometern Entfernung besteht in Glauburg-Stockheim zudem eine Bahnverbindung nach Frankfurt am Main, die Pendlern eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet.
Sonstiges
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Oliver Soll
Naspa Immobilien GmbH
Zorbachstr. 1
60435 Frankfurt am Main
- Objektnummer
- 07-26-0001
- Exposé-ID
- FID-S12-344-067
- Portal-ID
- FIO-10611793070