St. Goarshausen-Wellmich: Historisches, kleines Einfamilienhaus
- Objektnummer:
- 12-25-0033
- Portal-ID:
- FIO-10611785750
- Exposé-ID:
- FID-S12-365-388
Galerie
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 60.000 €
- Grundstücksfläche
- 55 m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 60.000 €
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 69 m²
- Grundstücksfläche
- 55 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1500
- Zustand
- teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Teppich, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 347,30 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1500
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 05.02.2026
- Energieausweis gültig bis
- 05.02.2036
Objektbeschreibung
In dem malerischen Stadtteil Wellmich von St. Goarshausen befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für junge Menschen ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 69 Quadratmetern, die auf vier Zimmer verteilt sind, darunter zwei Schlafzimmer, in denen Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Badezimmer komplettiert die Ausstattung des Hauses und sorgt für den nötigen Komfort. Die Kellerräume eignen sich als Werkstatt und zum Lagern. Ein Gewölbekeller mit altem Fels wird Sie begeistern.
Trotz dem hohen Renovierungsbedarfs bietet das Einfamilienhaus in Wellmich eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer wunderschönen Umgebung zu finden. Die Lage in St. Goarshausen bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Wenn Sie nach einem gemütlichen und charmanten Zuhause suchen, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen, dann ist dieses Einfamilienhaus in Wellmich definitiv eine Option, die Sie in Betracht ziehen sollten.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Einbauküche
- Keller
Beschreibung
- Kunststofffenster, teilweise 3-fachverglast und 2-fachverglast
- Bad mit Dusche
- Gaszentralheizung von 2018
- Dachstuhl ca. 1968 erneuert
- Kunstschiefereindeckung
Lage
Objektadresse
56346 St. Goarshausen, Wellmich (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
In der idyllischen Stadt Sankt Goarshausen, bekannt für ihre Lage am Rhein und die Loreley, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus im Stadtteil Wellmich. Rund 2,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige und ländliche Atmosphäre.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Petra Sabi
Naspa Immobilien GmbH
Im Oberfeld 1
56357 Pohl
- Objektnummer
- 12-25-0033
- Exposé-ID
- FID-S12-365-388
- Portal-ID
- FIO-10611785750