Dahlheim: Das perfekte Zu Hause für Ihre Familie!
- Objektnummer:
- 12-26-0005
- Portal-ID:
- FIO-10611822490
- Exposé-ID:
- FID-S12-375-481
Galerie
Bild 1 von 11:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Grundstücksfläche
- 627 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 627 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1966
- Bauweise
- Massivhaus
- Etagen
- 1
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 285,90 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1965
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 02.03.2026
- Energieausweis gültig bis
- 01.03.2036
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dahlheim bietet eine Wohnfläche von 120,0 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 627,0 m². Das Haus verfügt über eine Garage, ideal für das sichere Abstellen eines Fahrzeugs. Im Inneren des Hauses finden Sie fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Zwei Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung, was den morgendlichen Routineablauf erheblich erleichtert. Dieses Einfamilienhaus in Dahlheim bietet eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Keller
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 120,0 m²
- Grundstücksfläche: 627,0 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1966
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Kunstschiefer
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Außenbereiche: Balkon
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,5
- Zimmer: 5,0, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Laminat, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum
- Heizung: Zentralheizung von 1993
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: H
Lage
Objektadresse
56348 Dahlheim (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Dahlheim, die Teil des UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal ist und rund 809 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt ländlich. In Gehweite befindet sich eine Grundschule, die eine praktische Lösung für Familien mit kleinen Kindern darstellt. Die Umgebung bietet eine erholsame Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen. Annähernd alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Dahlheim oder den umliegenden Orten leicht erreichbar.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Petra Sabi
Naspa Immobilien GmbH
Im Oberfeld 1
56357 Pohl
- Objektnummer
- 12-26-0005
- Exposé-ID
- FID-S12-375-481
- Portal-ID
- FIO-10611822490